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在北京買(mǎi)房需要注意以下問(wèn)題，第1個(gè)就是房源信息的真假如何判斷，一般來(lái)說(shuō)北京的房源信息量是非常巨大的，這些房源信息里面真真假假的信息太多了，不好區(qū)別，所以，一定要去正規(guī)的中介，或者上一些正規(guī)的網(wǎng)站，進(jìn)行查詢(xún)，第二在購(gòu)買(mǎi)房子的時(shí)候，一定要選擇好地段，盡量離自己的工作地點(diǎn)比較近，這樣方便生活。
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１、對(duì)貸款購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房的，大幅度提高首付款比例和利率水平；對(duì)不能提供１年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)住房貸款；商品住房?jī)r(jià)格過(guò)高、價(jià)格上漲過(guò)快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買(mǎi)第三套及以上住房貸款。
2、對(duì)擁有１套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，較低首付款比例調(diào)整為不低于４０％，具體首付款比例和利率水平由銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。
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廣州購(gòu)房政策分本市和非本市的兩種政策。第一種本市居民家庭限購(gòu)兩套住房，包含新建的商品房和二手房。第二種非本市戶(hù)籍居民，如果能夠提供在本市連續(xù)繳納三年以上個(gè)人所得稅繳納證明或者是社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，則限購(gòu)一套。
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廣州購(gòu)房政策實(shí)行限購(gòu)，即本市居民家庭限購(gòu)2套住房；非本市居民家庭能提供購(gòu)房之前5年內(nèi)，在本市連續(xù)繳納3年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的，并且限購(gòu)1套住房，補(bǔ)繳個(gè)稅和社保的不算數(shù)。所以外地人要在廣州買(mǎi)房還是不容易的，房?jī)r(jià)高不說(shuō)，還得待到三年以上，并且還限購(gòu)1套房。
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公積金買(mǎi)房首付和我們整體個(gè)人買(mǎi)房是一樣的，它有一個(gè)很大的不同就是在這個(gè)公積金貸房上面后期繳納的利錢(qián)相對(duì)低很多，我們自己買(mǎi)房子的這個(gè)首付都需要付出整個(gè)房間購(gòu)房費(fèi)用的30%，你要交的越多相對(duì)于他的這個(gè)貸款就越少。
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如果按照現(xiàn)在的情況，北京房子70年產(chǎn)權(quán)，住宅是肯定買(mǎi)不了的，或許可以買(mǎi)50年產(chǎn)權(quán)，或者是40年產(chǎn)權(quán)的商住住宅，這種在價(jià)格上也會(huì)有一些優(yōu)勢(shì)，就是只會(huì)在土地使用年限上會(huì)比較短一些，而且他的得房率也會(huì)相對(duì)的低一點(diǎn)。
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其實(shí)確實(shí)是這樣的，北京通州的房子在前些年還算比較便宜近幾年也算是飛漲了，我覺(jué)得如果條件允許的話可以在那兒買(mǎi)一套房子，無(wú)論是要自己住，還是打算以后再出手或者出租都不會(huì)虧本的，而且北京通州到北京市區(qū)里交通也都比較便利，以后發(fā)展前景還是挺好的。
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現(xiàn)在北京小產(chǎn)權(quán)的房子肯定是可以購(gòu)買(mǎi)的，其實(shí)小產(chǎn)權(quán)的房子之所以這么便宜，主要就是因?yàn)樗牡貎r(jià)是比較便宜的，而且在蓋房子的時(shí)候也沒(méi)有繳納費(fèi)用。我們家其實(shí)就是購(gòu)買(mǎi)的小產(chǎn)權(quán)的房子，小產(chǎn)權(quán)的房子大概是30年的產(chǎn)權(quán)，30年以后的事情現(xiàn)在誰(shuí)說(shuō)得清楚呢？我們現(xiàn)在買(mǎi)房子只要價(jià)格便宜就可以了。
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北京購(gòu)房的外地人的一些政策，首先外地人只能在北京購(gòu)買(mǎi)一套房。而且在北京購(gòu)房，您必須有北京的暫住證，而且在購(gòu)房期間暫住證不能過(guò)期，暫住證的有效期為六個(gè)月。而且在北京購(gòu)房房，必須要有五年的納稅證明有五年的社會(huì)保險(xiǎn)證明即可。
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北京第二套房根據(jù)之前已經(jīng)的限購(gòu)政策是在2015年頒發(fā)出來(lái)的，所有的北京市民以及其他市民想在北京市買(mǎi)房，首先得需要有暫住證或者有其他的憑證工作嘛，5年或者10年才可以居住到當(dāng)?shù)?，買(mǎi)一套房之后不能再購(gòu)買(mǎi)第2套房，北京查得非常嚴(yán)。
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現(xiàn)在北京不限購(gòu)這種說(shuō)法肯定是謠言的，北京作為我們國(guó)內(nèi)的一線大城市，這邊的房?jī)r(jià)一直都是相當(dāng)高的，所以當(dāng)?shù)氐南拶?gòu)政策是非常嚴(yán)格的。我個(gè)人覺(jué)得在未來(lái)的5~10年之內(nèi)，北京這邊的限購(gòu)政策應(yīng)該都不會(huì)取消的，等到什么時(shí)候北京這邊的房?jī)r(jià)非常便宜了，這邊的限購(gòu)政策有可能才會(huì)取消掉的。
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杭州購(gòu)房需要帶個(gè)人住房借款申請(qǐng)書(shū)，個(gè)人身份證復(fù)原件，包括身份證戶(hù)口本軍官證等等，而且如果需要貸款，必須有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入必須提供可信的文件申請(qǐng)貸款年齡在現(xiàn)有年齡之和不超過(guò)60歲，并且支付首付不低于整個(gè)房子的30%。
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關(guān)于這個(gè)2018年的武漢購(gòu)房政策，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)有這幾個(gè)點(diǎn)：
1、如果在偏遠(yuǎn)的城區(qū)買(mǎi)了住房面積超出90平方米（含90平方米）和總價(jià)不低過(guò)30萬(wàn)元（含30萬(wàn)元），可按相關(guān)項(xiàng)目的規(guī)定，在該所在地辦理武漢市入戶(hù)，符合這些條件的人，可辦理自己、夫妻、未成年子女共3人的武漢市非農(nóng)業(yè)戶(hù)口。
2.如果在2008年10月31日以前簽了買(mǎi)樓的合同，要根據(jù)以下政策執(zhí)行：買(mǎi)住房面積120平方米或總價(jià)30萬(wàn)元以上房子可在武漢市辦理入戶(hù)的手續(xù)。如果在2008年11月1日以后簽訂買(mǎi)樓合同要按以下政策執(zhí)行：如果在城區(qū)中心地帶購(gòu)買(mǎi)住房面積超100平方米（含100平方米）和總價(jià)不低于50萬(wàn)元（含50萬(wàn)元）。
還有其他的我也不太清楚，要知道你想了解武漢購(gòu)房政策哪些問(wèn)題。
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北京二手房公積金買(mǎi)房在法律上是認(rèn)可的，也是可以這樣使用的，但是公積金買(mǎi)房多數(shù)出現(xiàn)在一手房房源之中，二手房很多情況下要求一次性付清全款，不能分期使用，不能分期，那么意味著您就不能使用公積金來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，公積金屬于一種商業(yè)貸款，只不過(guò)利息稍微低一點(diǎn)而已，你要明白這個(gè)道理。
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北京住房公積金是可以使用的，公積金在全國(guó)都可以通用，所以不管您是在北京上班還是鄭州上班所發(fā)放的公積金都是可以用來(lái)買(mǎi)房的，只是有些房地產(chǎn)在進(jìn)行購(gòu)房的時(shí)候，他可能不允許你用公積金來(lái)進(jìn)行買(mǎi)房，這是房地產(chǎn)的政策，并不是公積金不允許進(jìn)行買(mǎi)房。
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杭州限購(gòu)政策
一、擴(kuò)大限購(gòu)范圍
1、杭州轄區(qū)包括上城、下城、拱墅、江干、西湖、濱江、蕭山、余杭,臨安等10個(gè)區(qū)，縣級(jí)市建德呀，桐廬和淳安2個(gè)縣城，在杭州轄區(qū)內(nèi)的戶(hù)口呢，這些都是可以在杭購(gòu)房。需要帶條件就是：在三縣市范圍內(nèi)戶(hù)口必須滿(mǎn)兩年以上。
二丶限購(gòu)人群
1. 自2017年3月29日起，在杭州市區(qū)范圍內(nèi)呢暫停了，對(duì)擁有1套及以上住房的本市戶(hù)籍的成年單身人士。以及擁有了2套及以上住房的杭州市戶(hù)籍的家庭出售新建商品住房和二手住房。
2. 非本市戶(hù)籍居民購(gòu)買(mǎi)首套住房需提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年及以上社保證明，并暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民出售新房。
3. 戶(hù)籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)的居民家庭，需要戶(hù)籍遷入之日起呢要滿(mǎn)2年才行，這樣的話才能在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)房子，并且要按著杭州市市限購(gòu)政策去執(zhí)行。
4 .企業(yè)購(gòu)買(mǎi)杭州市住房，3年后才可上市交易。
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上海購(gòu)房政策對(duì)夫妻雙方都是上海戶(hù)籍的比較有利，對(duì)外地人則比較苛刻，外地人在上海買(mǎi)房，要征收一定得房產(chǎn)稅，但是如果你是上海市或者國(guó)家引進(jìn)的高級(jí)人才產(chǎn)業(yè)發(fā)展緊缺性人才，那么在本市新購(gòu)且屬于家庭唯1的住房，暫免征收房產(chǎn)稅。
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沈陽(yáng)鐵西區(qū)二手復(fù)式房在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候它是具有一定限購(gòu)政策的，但是這個(gè)限購(gòu)政策它是針對(duì)于外來(lái)務(wù)工人員的，也就是說(shuō)非本市人員在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候，不論是購(gòu)買(mǎi)二手房還是新房，他的購(gòu)買(mǎi)權(quán)限只能夠是一套，如果是本地人的話，她的購(gòu)買(mǎi)房屋權(quán)限是只能購(gòu)買(mǎi)兩套。
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哈哈，北京市購(gòu)房有什么政策和限制嗎？講講看。這是誰(shuí)問(wèn)啊，怎么還有人問(wèn)這個(gè)問(wèn)題呢，一定是房產(chǎn)小白。我給你分析下問(wèn)題吧，正好，最近也在研究房產(chǎn)行業(yè)。北京市購(gòu)房沒(méi)有限制，只要你有錢(qián)，就可以購(gòu)買(mǎi)。但是，他的落戶(hù)是十分困難的，執(zhí)行的積分落戶(hù)。
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廣州限購(gòu)可以找中介詳細(xì)了解一下，我所知道的就是在廣州交滿(mǎn)五年社保，沒(méi)有貸款記錄就可以吧，房本滿(mǎn)兩年后才可以買(mǎi)賣(mài)，買(mǎi)二手房的時(shí)候一定要注意產(chǎn)權(quán)年限和房本，在外面奮斗最重要的就是有一套自己的房子，希望你買(mǎi)房順利哦！
