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商品房裝修時就發(fā)現(xiàn)房頂滲水，無疑是在保修期內，開發(fā)商應當承擔修復責任。開發(fā)商如果拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復，修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。
開發(fā)商在銷售房屋時，要向用戶提供《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，其中要明確保修項目和期限，并且不能低于規(guī)定的最低保修期限。
業(yè)主維權小技巧：
1.購房人在購房前要求開發(fā)商提供小區(qū)的規(guī)劃，并要求開發(fā)商對小區(qū)的排水設施和樓房的防水作出解釋和說明。
2.雨天看房。購房人可在雨天看房，不僅能夠知道小區(qū)附近的排水情況，還能了解房屋本身的防水情況，是否有滴漏或者滲漏現(xiàn)象。
3.維權、證據固定要及時。發(fā)現(xiàn)房屋漏水等情況時，要在第一時間對現(xiàn)場進行保護，固定相關的證據，進行拍照或攝像。
4.制作損失清單。因房屋漏水導致財產損失的，業(yè)主可制作詳細的財物損失清單，也可請評估公司對所損失的財物進行評估。
5.購房合同約定要明確。解決房屋質量問題，購房合同是最有效的武器。購房人在簽訂購房合同時要將房屋質量要求白紙黑字地寫進合同中，對出現(xiàn)房屋漏水、墻體滲水、上下水管道阻塞等情況進行違約責任約定。
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涂料這塊可不能貪圖小便宜，省那幾個錢，倒霉的還是自己。前幾年，我朋友買了劣質的防水涂料，搞得現(xiàn)在屋子里滲水嚴重，衣服也發(fā)霉，屋子里氣味也不好，至于屋面防水涂料多少錢一平你也別在這里問了，就買大*有三合一防水效果的就行。
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推薦你使用科順家庭防水潤涂金屬屋面防水涂料R301，我是做裝修的，給很多家庭做過屋面防水，使用最多的是這款產品，它具有優(yōu)異的彈性和耐疲勞性，能適應金屬屋面的伸縮變形。而且，涂層可以適應 -30℃～90℃ 溫度變化，有效抵御各類惡劣環(huán)境的考驗，用于金屬屋面防水就很合適了。
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如何做好防水防潮吊頂基層呢，這真的是一個值得我們去探討的問題，我建議你涂一些防水材料再吊頂基上，這種方法易于操作而且效果也還不錯，不過你要記住這種做法只能防潮，并不能完全防水的，所以你所要求的如果更高的話，最好請專業(yè)的裝修工人。
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兄弟只能說這個屋面防水卷材施工合同它是一個紙質版的，他這個是具有一定法律效益的，也相當于白紙黑字吧。個人建議你如果有這個施工合同還是拿一份，因為后續(xù)你的檢查也好，或者說收房驗收也好都有一個參照，有什么問題可以根據施工合同進行一個溝通。
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我覺得大家對美式斜屋頂有點搞錯了，很多人覺得這個名字就是用來吸引人沒實際意思，其實啊這個屋頂還真的跟我們平常的屋頂不太一樣，這個屋頂是根據人家美國人的審美，把屋頂弄成斜的而且是里外都是斜的，我們平時的屋頂好像里面是的平的奧。
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樓上說的很好，我們家也住在6樓，也是剛剛裝修完，可是我們家的l就沒有做好，他們給我做的不是一層一成，而且是一個接一個那個的，然后到最后一下雨就漏水，一下雨就漏水，我們都修了好幾次了。屋頂外排水管布置這個很重要，希望你能好好找個專業(yè)人士幫助你。
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其實說到房屋頂樓漏水物業(yè)管嗎，這個問題很簡單，物業(yè)肯定會管，因為頂樓是屬于*商建筑，如果真的漏水了是需要*商來負責的，并不是說你自己去解決，這樣的話也是非常不錯的，因為您買房的時候已經交過公共維修基金了。
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一般樓房的頂樓的價格比較便宜，但是夏天會很熱，如果你的上面有一個空的樓閣你還可以在外面做一個聚會，對于你提出的做一個屋頂全景天窗，雖然它的造價比較高，做防水也是比較麻煩的。但是它的通風效果比較好，還會有充足的陽光所以是非常好的。
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想去我有個朋友家的時候，他們家也是剛剛做完防水，所以對于樓主的這個屋面防水專用材料而且我是完全可以回答你的，他們家當時買這種材料是按照18塊錢一桶算的，當然樓主如果*不是特別合適的話，可以自己到網上去查一下，或者到你們家附近的*去問一下。
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市面上所銷售的防水防潮吊頂材料是分多種規(guī)格的，不同種類的規(guī)格，他們在購買的時候價格都是不一樣的，像那種桑拿板的話，它的購買價格在每平米100~120左右，集成吊頂?shù)脑捤馁徺I價格大概是在30~50之間，石膏板的話它的價格是每平米20~25，具體的防水防潮吊頂材料價格還得需要去市面上進行查看了解才能夠獲取，畢竟每個區(qū)域的價格都是不一樣的。
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關于房屋外墻防水材料這個問題，推薦使用石膏防水添加劑：抹灰可以幫助改善美觀以及墻壁更堅固度，并保護它們免受潮濕侵入。 雖然大多數(shù)外墻抹灰具有防水特性，但您可以通過在石膏中添加防水外加劑來消除水滲透問題并防止再次發(fā)生。必須先讓墻壁保持良好狀態(tài)。在研磨之前，讓填料最佳地干燥。?然后擦去粗糙的不平坦區(qū)域，用水清潔表面除去灰塵，目的是讓墻壁完全干燥，以確保防水層與基材之間的良好粘合.
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屋面防水材料施工剛性防水屋面: 主要是砂漿或混凝土類剛性材料。柔性防水屋面: 采用瀝青系、高聚系、高分子卷材。兩種防水做法都有各自優(yōu)缺點：剛性防水屋面優(yōu)點： 使用年限較長。缺點： 自重大，屋面構造形式受限大。柔性防水屋面優(yōu)點： 有韌性，適應一定的變形與脹縮，不易開裂。缺點： 使用年限較短。
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排屋地下室防水的話，家里如果說是有施工隊裝修的話，應該讓他一起做這個防水處理，他們應該是屬于比較專業(yè)一點的人士。確實這一塊處理不好的話，以后放什么東西都會沒掉的，我就不知道那些大戶人家做防水是怎么做的？多涂幾遍吧，我給的意見。
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我給你推薦一個我這個也不是江蘇防水板，是德州華翔新材料科技有限公司，他們的產品有很多種我就單和你們舉例 ECB防水板 白色EVA防水板 復合防水板 PVC防水板 綠色防水板 吊帶式EVA隧道防水板 HDPE防水板 hdpe糙面防水板 有這么的種類一定有一款是你想要的。
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商品房屋頂漏水真的是頂樓最常出現(xiàn)的問題了，物業(yè)不給力，只能業(yè)主自己解決，物業(yè)就知道修修補補，不能徹底解決，還是自己找裝修的工人，好好修一下吧，總是漏雨，多鬧心呀，誰也沒有時間天天處理這個問題，花點錢就花點錢吧。
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還是那句老話，一定要去請專業(yè)的工程師來做，專業(yè)的人呢，有信譽有保障，他知道防水安全施工的重要性，就不會去坑你，也不會去賺取你的一些小利潤，更不會在材料上面來謀取一些利益，也會避免到你的一些后續(xù)的問題，比如漏水呀，然后生霉呀，這些糟糕的問題的出現(xiàn)咯！
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屋頂漏水怎么辦呢？樓上所說的這個是比較合適的，但是我們家的問題都是我*自己弄的，他直接弄了一些水泥和沙子上房上把漏水的地方抹了一遍，我覺得以后就沒有再漏過了，希望樓主也可以采納一下我的這個說法，自己去把屋頂上漏水的地方修補一下看看這個辦法是否可以采納。
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雨虹防水品牌，屋面防水十大品牌都有固萊防水品牌。蒂貝貝爾防水涂料，西洛咖防水涂料品牌，百得防水涂料品牌，波士膠防水涂料，韋伯防水品牌，西卡防水品牌，雷帝防水品牌。個人還是推薦一下古萊的因為確實很不錯，而且排行是排在第一的僅供參考，謝謝采用
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屋面防水的施工我覺得如果你自己做不來，就去找一個防水公司的人來做一下比較好，因為人家防水公司他們的設備相對來說比較齊全，而且材料也是比較多的，你只需要花錢，什么材料什么工具你都不需要準備。非要給你推薦一個材料的話，那我還是覺得瀝青更合適，但搭配瀝青來做的還有那種sps的防水卷材材料。
