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  • 在杭州仙林苑這邊購買一套二手房，你需要支付相關(guān)的稅費(fèi)才可以去辦理房產(chǎn)證的過戶。一般來說，你需要支付的稅費(fèi)有契稅和印花稅，印花稅大概占總房價(jià)的0.05%左右，而契稅一般是根據(jù)房子面積大小來決定的，大概是總房價(jià)的1%到3%左右。
    已有 1 個回答
  • 二手拆改再裝修要比毛坯房裝修的成本要高一點(diǎn)，還要看你家怎么改，整改的難易程度等，拆除大概在1萬到2萬元左右，一般的裝修價(jià)格在5萬到7萬左右，這個價(jià)格僅供參考，可以參考當(dāng)?shù)匮b修公司的價(jià)格。
    已有 3 個回答
  • 二手房稅費(fèi)高是一定的，通過中介買房雙方還需要繳納中介費(fèi)給中介，另外有營業(yè)稅大概是總房款的5.56%，還有那就是印花稅0.5%，房屋契稅0平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;，這些是買房繳納的營業(yè)稅是需要賣方繳納印花稅是雙方共同繳納的。
    已有 2 個回答
  • 深圳二手房交易流程： 1、買賣前的產(chǎn)權(quán)審核 產(chǎn)權(quán)審核是買房要注意的一點(diǎn)，有些業(yè)主的房產(chǎn)證在銀行抵押，只有房產(chǎn)證復(fù)印件。對于這種情況，要審核賣方的產(chǎn)權(quán)是否真實(shí)。目前，深圳國土資源委員會網(wǎng)站上有存量房計(jì)稅系統(tǒng)，可以作為審查產(chǎn)權(quán)依據(jù)。 2、交定金和簽合同 產(chǎn)權(quán)審核沒問題之后，那么可以和賣家簽訂合同，交定金。簽訂合同時可以邀請中介，將定金交付給中介管理。 3、贖樓 贖樓就是賣方還清銀行貸款、拿回房產(chǎn)證，注銷抵押登記。對于贖樓的期限，盡量不要限定贖出房產(chǎn)證的期限，怕因?yàn)閾?dān)保公司、銀行等原因?qū)е纶H樓時間相對較長，如果限定了較短的贖出房產(chǎn)證的期限，可能最終違約。 4、付首期及資金監(jiān)管 作為買房，首付款最好不要直接給業(yè)主，可以放在銀行進(jìn)行監(jiān)管，這樣更有保障。另外，要注意資金監(jiān)管要在銀行做，而且不中介公司，因?yàn)橛械闹薪楣窘?jīng)常會監(jiān)管巨額購房款項(xiàng)，最后老板攜款逃跑。 5、選銀行和辦按揭 選擇銀行辦理按揭，可以綜合考慮，選擇一家利率優(yōu)惠多及離家近的銀行，這樣到時候買方要贖樓或辦理相關(guān)業(yè)務(wù)，也相對來說會比較近些。 6、過戶及交稅 過戶時要注意，收文回執(zhí)不要給買方拿走，到時候萬一買方拿了收文回執(zhí)不去辦抵押登記，那么銀行不會放按揭款給業(yè)主，當(dāng)然這種情況還是比較少的。另外，交稅的問題也要了解清楚，現(xiàn)在房子沒滿5年，會有5.6%的營業(yè)稅及城建教育附加。要是出售的房屋不是唯一住房，那么會有1%的個稅。簽訂買賣合同時，買方要注意稅費(fèi)的承擔(dān)和劃分問題。 時間： 過戶之后，房產(chǎn)即登記在買方名下，但領(lǐng)取房產(chǎn)證還需要等一段時間。這段時間根據(jù)不同辦理機(jī)關(guān)，時間也不一樣，一般在7個工作日左右。有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。
    已有 1 個回答
  • 可以咨詢當(dāng)?shù)刂薪?，他們有非常清晰的買賣二手房的流程
    已有 3 個回答
  • 深圳二手房交易流程大致是，醫(yī)藥買賣雙方建立有效的信息交流渠道，調(diào)查清楚房屋的整體情況及產(chǎn)權(quán)歸屬，然后要求賣方提供房產(chǎn)證，身份證等合法證件，第二步就是辦理過戶，買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請等待審核。最后就是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，買方憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單到發(fā)證部門申領(lǐng)新的產(chǎn)權(quán)證。
    已有 2 個回答
  • 朋友對于你這個二手房裝修的好嗎這個問題，我認(rèn)為，其實(shí)不管是什么東西？什么事情，只要是你的錢到位了，肯定都沒有問題，但是看你所描述的情況，你的家庭條件并不是很好，但是相比較買一套新房，對于新房的裝修來說，只能選擇老房裝修，哪怕是找一個好的裝修*去好好裝修二手房也是能省不少錢。
    已有 2 個回答
  • 盡量不大施工　　二手房裝修只要是進(jìn)行一些大的工程，或者可以說只要動到任何需要到水泥的工程就會既花費(fèi)時間也花費(fèi)銀子，像打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、磁磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全軍，一定要三思；而有些設(shè)計(jì)師會有建議二手房裝修的時候從基礎(chǔ)裝修從頭做一遍，究竟做不做，大家還是要根據(jù)自己家房屋的實(shí)際情況來決定?！　?、檢查墻面水電　　雖然上面說了二手房裝修不要進(jìn)行一些大的工程，但是也要在裝修之前請專業(yè)人士檢查好每個房間的墻面有無起皮裂紋、電路是否老化、水管是否有漏水現(xiàn)象等，如果出現(xiàn)，還是在裝修之前修補(bǔ)為佳。　　3、家具盡量選成品家具　　無論是新房裝修還是二手房裝修想要省錢的話，那么家具選擇的時候能夠選擇成品家具的就要選擇成品家具，而不是現(xiàn)場制作的家具，眾所周知，木工不僅耗時，而且花費(fèi)也是比較高的，所以如果是能夠在市場上買到的家具還是購買為佳?！　?、空間功能性不要改變　　設(shè)計(jì)裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，更會增加出水電工程的費(fèi)用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，在未來最易造成如漏水等問題?！　剀疤崾荆憾址垦b修的時候要檢查好水電線路以及墻面等基礎(chǔ)設(shè)施，檢查好之后如果想要節(jié)省開支的話，就沒必要太復(fù)雜的裝修，滿足基本居住要求即可。二手房怎么裝修省錢又好看呢？輕硬裝可以節(jié)省一部分錢，軟裝配飾等也可以從網(wǎng)上選購或者自己DIY，不僅美觀而且還非常的個性。
    已有 1 個回答
  • 如果您要在西安入手一套房子。南門二手房高爾夫花園十年的最佳首選。該小區(qū)大部分為大平米的疊拼。還有大平層。以后住也是非常好的房子，臥室比較多，大部分都是4室2廳2衛(wèi)的。所以我建議您首選的小區(qū)是高爾夫花園小區(qū)。
    已有 2 個回答
  • 要說二手房交易需要注意的還蠻多的因?yàn)楫吘故呛芏噱X的東西嘛，首先要確認(rèn)一下產(chǎn)權(quán)是否有貸款等糾結(jié)風(fēng)險(xiǎn)問題。等待確認(rèn)安全以后和房東定購房協(xié)議。一般是由中介來提供，交納定金合同一式三份。接下來要找銀行評估貸款，或者讓中介幫您操作。您需要提供貸款的所需資料。如果全款就沒必要了。
    已有 2 個回答
  • 除了老式木制樓板有一小部分，其他水泥澆筑或者四空板不會影響， 而且起地板不需要太打力度去砸地面。除非鏟除地面找平層或者地磚層
    已有 2 個回答
  • 你好，上海二手房交易流程材料有： 上海戶籍：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（未婚人士提供民政部門開具的未婚證明） 非上海戶籍：身份證、戶口簿、結(jié)婚證（單身限購）、納稅或社保證明。 具體流程： １、首先要明確自己買房的需求，根據(jù)需求尋找現(xiàn)階段適合自己的房子，切忌一時跟風(fēng)昏了頭，房子單價(jià)總價(jià)都要考慮，不要超過自己的支付能力。當(dāng)然在看到好房源時也不必過于執(zhí)著原先設(shè)定的條件，看情況適當(dāng)調(diào)整。 ２、產(chǎn)權(quán)調(diào)查一定不可忽略，得留意一些產(chǎn)權(quán)不明的二手房。如果你只是跟房屋使用權(quán)人進(jìn)行交易，而沒有了解到房屋的真實(shí)產(chǎn)權(quán)，即使你交付了全部房款，也無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶。夫妻共有房產(chǎn)，正在出租的房屋，產(chǎn)權(quán)歸單位所有的房子，被抵押拍賣的房子等都不能交易。 ３、在購房目標(biāo)明確后，擬定區(qū)域、面積、價(jià)格、標(biāo)準(zhǔn)等，預(yù)先在信得過的中介公司交“意向金”并簽訂期限，中介收取“誠意金”后，有針對性的為買家尋找理想的房子，如在約定期限內(nèi)沒找到合適的房子則退還款項(xiàng)。 ４、簽《買賣合同》是購房環(huán)節(jié)中重要的一環(huán)，所有條款都必須認(rèn)真思考謹(jǐn)慎擬定詳細(xì)閱讀，錯漏一個地方都不行。房屋總價(jià)、違約金、滯納金、交房時間、過戶時間、稅費(fèi)支付、付款方式、物業(yè)交接等都必須白紙黑字寫清楚。 ５、辦完權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)后，在房地局規(guī)定時間內(nèi)持完稅證明等文件及規(guī)定的其他證件，到房屋所在地區(qū)縣權(quán)屬登記部門申請領(lǐng)取房屋所有權(quán)證，同時房屋權(quán)屬登記部門向賣房人發(fā)放“辦結(jié)單”。
    已有 1 個回答
  • 意空間裝飾中藝空間裝飾很好，充分合理利用空間注重的顏色搭配，營造出一個別具風(fēng)格的生活環(huán)境，更重要的是一個懂得材料的運(yùn)用，施工工藝的分析，把整體妝容人都吵起來了，*起來兼顧視覺和工程技術(shù)方面的效果。還能幫助到你。
    已有 2 個回答
  • 你好，基本要求:吊頂工程的固定方式及所用飾面材料的品種、規(guī)格、顏色等應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。 吊頂安裝應(yīng)牢固，表面應(yīng)平整，不得有脫層、折裂、缺楞、掉角、錘痕、污染以及圖案缺損等缺陷。 主龍骨應(yīng)平直，次龍骨連接處應(yīng)無明顯錯位。采用木質(zhì)吊桿、木龍骨時應(yīng)無貫穿裂縫和變形，應(yīng)進(jìn)行防火處理。 吊頂中的預(yù)埋件、鋼吊筋等應(yīng)進(jìn)行防銹處理，在嵌裝燈具等物體的位置應(yīng)有加固處理，吊頂?shù)拇怪惫潭ǖ鯒U不得采用木榫固定。吊頂應(yīng)采用螺釘連接，釘帽應(yīng)進(jìn)行防銹處理。頂角線應(yīng)表面光滑，線條順直，不露釘帽，無刨痕和錘痕。安裝位置應(yīng)正確，接縫應(yīng)嚴(yán)密，固定應(yīng)牢固。
    已有 1 個回答
  • 你好，1問清楚產(chǎn)權(quán)是否清晰，即產(chǎn)權(quán)是否為賣方所有。賣方必須是房屋的所有人，通過查驗(yàn)產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實(shí)確認(rèn)。在買之前一定要去房管局查詢下，別怕麻煩。有時候是離異夫妻雙方所有，一定要問清楚。 2讓后仔細(xì)查看房屋的狀況。看房的時候可以從下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實(shí)，有利于你控制好交易的實(shí)際成本和風(fēng)險(xiǎn)。我有個同事說他買的就漏水。錢都付了，無奈。 3二手房交易按步驟可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據(jù)、過戶是一定要房產(chǎn)證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業(yè)費(fèi)、水電煤氣費(fèi)。 4合約一定要明確違約責(zé)任。和賣方要明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實(shí)踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應(yīng)承擔(dān)守約方損失”，缺少實(shí)際效果。當(dāng)房價(jià)波動、資金不足、稅費(fèi)改革等情況出現(xiàn)時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發(fā)生。 5過戶稅費(fèi)很高，有人就故意不提醒買家，在買方付定金之后才說，問他為什么一開始不說。他說你沒問。所以一定要問清楚過戶費(fèi)多少。因?yàn)橛械恼娴姆浅８摺?/div>
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  • 買禪城二手房交易流程很麻煩的，因?yàn)樾枰细鞣N稅，還涉及到改房產(chǎn)證的名字，所以我建議為了很快的辦下來還是找一個正規(guī)的中介公司來幫你辦妥，他們會把這都辦好，你只需要準(zhǔn)備首付和稅錢，銀行貸快他們都幫你搞定，而且他們和辦事處的人都熟悉，辦起來更加的快。
    已有 2 個回答
  • 很多人對于二手房墻面的裝修會選擇刷乳膠漆，這是最簡單也是運(yùn)用最廣泛的裝修方式。其工序一般是對墻面進(jìn)行填平處理，用膩?zhàn)诱移?，打磨潤滑平坦，然后在刷乳膠漆。上方與頂層銜接處，采用熟石膏線做陰角，下方與地面交接處用踢腳線合口。這樣不僅更加的美觀大氣，而且也便于清潔打掃。其次，也可以鋪貼壁紙，壁紙的顏色和款式多種多樣，施工簡單且更換方便，因此得到了廣大業(yè)主們的喜愛。當(dāng)然，現(xiàn)在也可以定制出自己相要的圖案和樣式，能夠更好的與家裝風(fēng)格相搭配。
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  • 二手房交易流程其實(shí)很簡單，唯獨(dú)就是看您是自己買還是說找中介公司了，如果說您自己交易的話，流程就還算簡單把主要是看您是怎么付款了，全款還是貸款，貸款比如說公積金，或者商業(yè)貸款，等等。全款的話買方支付房款，完稅過戶及物業(yè)交割。
    已有 1 個回答
  • 如果你的二手房以經(jīng) 到了需要維護(hù)的情況了，那么你的房子可以翻新裝修了。翻新裝修的話是有成品保護(hù)的。希望可以幫助到你
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  • 您想了解二手房交易稅，就要先了解您房子的性質(zhì)，如果您的房子是普通的住宅。就只有契稅，增值稅，個人所得稅，然后還有個印花稅。但是您的房是單位房，商業(yè)用房，商鋪，集體產(chǎn)權(quán)，軍產(chǎn)等等。這些產(chǎn)權(quán)中有需要補(bǔ)交一部分錢才能進(jìn)行買賣的。也有不能進(jìn)行買賣的，所以您要先了解房子的性質(zhì)。
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