就現(xiàn)在的情況來(lái)看，東南華城109平米的這個(gè)戶型賣的比較不錯(cuò)，然后現(xiàn)在小區(qū)內(nèi)部已經(jīng)配套有幼兒園會(huì)所小區(qū)綠化也總體來(lái)說(shuō)比較不錯(cuò)的，可能在2019年10月份還會(huì)交一部分新房綠化率可以達(dá)到35%，交房的時(shí)候房子是屬于毛坯的性質(zhì)，物業(yè)費(fèi)是1塊3左右每平米每月，相對(duì)來(lái)說(shuō)還是比較適合居住的。

買賣房屋的合同書(shū)怎么寫(xiě)，我建議樓主還是去找律師幫你寫(xiě)比較好，具體的事宜你可以給律師講清楚，讓律師一條一條的幫你擬定合同，咱們畢竟不是專業(yè)的，買賣房屋也不是小事情，這會(huì)涉及到法律。樓主一點(diǎn)不要小視這個(gè)合同啊。

樓上所說(shuō)的這個(gè)價(jià)格也比較合理一些樓主問(wèn)的一百平米老房子改造費(fèi)用在這里我可以告訴你因?yàn)槲业呐笥岩彩莿倓偢脑斓倪@樣的房子他當(dāng)時(shí)花了不到2萬(wàn)塊錢這樣的裝修改造完以后我們覺(jué)得都非常好看非常漂亮這樣的房子改修后如果這種想要改修的話你可以來(lái)這里看一下我建議樓主先看看別人改造后的樣子然后自己再改作別給先著急著把房子拆了然后再做這樣的話會(huì)很費(fèi)時(shí)費(fèi)力的希望樓主接納一下我的建議先看好房子以后再做打算。

房子樓梯設(shè)在哪邊好，我們這邊的農(nóng)村房都是坐北向南的房子，樓梯一般設(shè)在東邊。聽(tīng)老人說(shuō)這樣聚財(cái)。樓梯設(shè)在哪也要看你們房子的格局是什么樣的，我感覺(jué)不管什么方位，把樓梯設(shè)在右角邊就行，挺方便，而且不影響美觀。

好住，復(fù)式房有兩層，上下兩層分開(kāi)，這樣更容易保護(hù)大家的隱私。下層多用于起居，廚房、進(jìn)餐等，上層供人休息用，中間樓板也即上層地板。對(duì)于三代同堂或其他家庭成員較多的家庭來(lái)說(shuō)，復(fù)式房是上佳之選。

復(fù)式結(jié)構(gòu)房子層高多少我去年買了一套復(fù)式房，房子的總高度為4.5米，一層的高度是2.3米，二層帶夾層的高度是2.1米，一般副書(shū)房的高度不會(huì)超過(guò)4.8米，愛(ài)，2層不會(huì)超過(guò)2.2米，因?yàn)槿绻^(guò)2.2米，國(guó)家規(guī)定，就需要算平米數(shù)了，

房子過(guò)戶手續(xù)費(fèi)這個(gè)油水處并不是很固定的，比如說(shuō)我大姑姐前段時(shí)間把房子賣了，他這個(gè)房子賣的時(shí)候就是他自己出的過(guò)戶手續(xù)費(fèi)，所以這個(gè)要根據(jù)你自己去商量了，如果說(shuō)你覺(jué)得賣房這個(gè)費(fèi)用你不是很*的話，那么這個(gè)過(guò)戶費(fèi)用你就可以讓賣家承擔(dān)的。

裝潢房子去哪里比較*，我覺(jué)得這個(gè)正如樓上所說(shuō)去裝潢*最好了，但是如果樓主不愿意花錢的話也可以找熟人來(lái)給設(shè)計(jì)就是如果有熟人是設(shè)計(jì)師的話那么請(qǐng)他來(lái)給做就好了，肯定要的錢比較少一點(diǎn)，這樣的話也比較的*，做起來(lái)也比較好。

刷房子哪種涂料好？對(duì)于樓上所說(shuō)的這個(gè)建議我不太認(rèn)同，因?yàn)槲覀兗宜⒌氖呛兹┍容^少的那種涂料，我覺(jué)得我們家的人很多孩子大人都需要保護(hù)，所以雖然一些含甲醛少的涂料是對(duì)人身體有幫助的希望我的這個(gè)說(shuō)法能夠幫助到樓主，樓主可以問(wèn)一下其他朋友。

復(fù)式房是把普通住宅分樓上樓下兩層使用，入戶不通過(guò)客廳可進(jìn)出樓上臥室，樓上休息樓下活動(dòng)，增加土地利用率，最大限度降底*成本。復(fù)式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺(tái)階與樓梯的設(shè)計(jì)容易為了緊湊而顯得過(guò)于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。

買房買復(fù)式樓好不好，主要是看個(gè)人的需要的，頂樓最大的優(yōu)點(diǎn)就是價(jià)位比較低，大部分還有閣樓，還有很多年輕人喜歡的夏夜，可以躺在露臺(tái)上看星星，還可以建一個(gè)漂亮的陽(yáng)光房，當(dāng)然缺點(diǎn)也有很多，比如說(shuō)夏熱冬冷，畢竟封閉性會(huì)比較差一些。

房子過(guò)戶費(fèi)用是需要根據(jù)自己房子的面積來(lái)計(jì)算，而且還有固定的算法，如果樓主對(duì)過(guò)戶費(fèi)不會(huì)自己算的話，可以找專業(yè)的人員幫忙算一下。一般房子在過(guò)戶的時(shí)候，幫助過(guò)戶的人員就會(huì)幫你把這個(gè)過(guò)戶費(fèi)用算出來(lái)。希望我說(shuō)的這些可以對(duì)你有幫助。

改造房子所需要的時(shí)間長(zhǎng)短具體要看您的工作量有多少了。如果您的工程非常大，我覺(jué)得這個(gè)一定是個(gè)耗時(shí)間的工作。當(dāng)然還有一個(gè)可能性就是您用的工人多少？我們政府再建一些工廠的時(shí)候，他們的速度非?？斓?，因?yàn)槿思业娜藛T比較多，如果你的人員比較多，那么時(shí)間也可以節(jié)約一些。

一樓倒復(fù)式的房子缺點(diǎn)如果你也想要缺點(diǎn)的話，樓上的一個(gè)住戶有可能是一個(gè)不自覺(jué)往地下扔垃圾，那清洗比較麻煩一些，看著一個(gè)不干凈的話，有露臺(tái)要住一個(gè)房倒，把防盜措施做好了就可以，我感覺(jué)是一個(gè)比較好的指的是一個(gè)這些房子，3樓為金絲婁維迎，至少一個(gè)2樓比1樓是一個(gè)比較好一些的。

復(fù)式房?jī)?yōu)點(diǎn)： 　　1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構(gòu)，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價(jià)。 　　2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 　　3、由于復(fù)式設(shè)計(jì)的特點(diǎn)，復(fù)式住宅在空間使用率上要遠(yuǎn)遠(yuǎn)優(yōu)于普通住宅。通過(guò)隔層，復(fù)式住宅相對(duì)于普通住宅多擴(kuò)展出了50%甚至更多的使用空間。簡(jiǎn)單的說(shuō)，這是一種“向高度要空間”的設(shè)計(jì)思路。 　　4、上部層采用推拉窗戶，通風(fēng)采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。 　　5、更加個(gè)性化的私人設(shè)計(jì)：通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。在實(shí)際的設(shè)計(jì)中就有下層全部為家庭娛樂(lè)中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設(shè)計(jì)，十分富有個(gè)性。 　　二、復(fù)式房缺點(diǎn) 　　1、自然通風(fēng)、采光較差 　　復(fù)式住宅面寬大、進(jìn)深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導(dǎo)致一部分戶型朝向不佳。 　　2、層高的限制 　　復(fù)式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會(huì)使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動(dòng)靜分開(kāi)了、儲(chǔ)物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價(jià)的。 　　3、樓梯間占空間，會(huì)有些浪費(fèi) 　　樓梯間可能會(huì)占掉10-15平方，當(dāng)然平層設(shè)計(jì)不好的也存在過(guò)道占空間的問(wèn)題，相對(duì)來(lái)說(shuō)復(fù)式浪費(fèi)的更多一些。 　　4、增加裝修費(fèi)用 　　增加的部分主要在樓梯，有些設(shè)計(jì)好的復(fù)式樓梯是混凝土結(jié)構(gòu)的，在交房時(shí)就已經(jīng)做好了，只需要多花個(gè)欄桿、扶手和貼面的費(fèi)用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。 　　5、層高過(guò)低，難于充分利用 　　如廚房只有2米高度，長(zhǎng)期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用; 　　6、樓梯設(shè)計(jì)復(fù)雜 　　樓梯的設(shè)計(jì)在復(fù)式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設(shè)計(jì)得陡一些、窄一些，這樣就會(huì)給老人和小孩帶來(lái)很大的不便甚至危險(xiǎn)。而將樓梯設(shè)計(jì)的寬了、平了又會(huì)占用過(guò)多的室內(nèi)空間。很難兩全。 　　7、安全性比較差 　　由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

其實(shí)我就知道怎樣粉刷房子墻面的，我們家的房子裝修也是自己弄的。在粉刷之前，我們需要先在墻面上刮一下膩?zhàn)?，而且最好是刮兩層膩?zhàn)樱恳淮喂文佔(zhàn)拥臅r(shí)候，中間最好是相隔3~4天左右的時(shí)間。刮完膩?zhàn)右院螅覀冊(cè)偃タ紤]刷涂料，這樣刷出來(lái)的涂料就會(huì)比較的平整。

說(shuō)白了 就是過(guò)去看看質(zhì)量怎么樣合格不合格 然后就走

要買天健現(xiàn)代城的話，我就是可以先去了解一下，然后再選擇買不買，其實(shí)天健現(xiàn)代城的房子是比較新的，然后購(gòu)買的人也比較多。所以您可以先去跟開(kāi)發(fā)商溝通一下，然后看看有沒(méi)有什么政策上的優(yōu)惠，然后再選擇購(gòu)買這個(gè)小區(qū)的房子。你得你先去看一下，了解一下當(dāng)?shù)卣摺?/div>

缺點(diǎn)就一個(gè)，裝修費(fèi)用高。優(yōu)點(diǎn)就多了，空間大，房間多，每個(gè)人都可以有一間臥室。我家里六帶七復(fù)式，可用面積200兩個(gè)衛(wèi)生間，一個(gè)衣帽間，三間臥室。公婆來(lái)了都不擁擠，還是復(fù)式好。

房子水電改造需要多少錢這個(gè)我無(wú)法很清楚的回答你，但是我可以給你提供一個(gè)大概的參考范圍，前段時(shí)間我家房子剛裝修的時(shí)候改調(diào)水電，大概花了2000塊錢，但是我們這個(gè)沒(méi)有做太大的改動(dòng)，詳細(xì)的，我建議你直接找一個(gè)水電改造的人員了解一下。