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家里準備買復(fù)式二手房,有什么需要注意的

買復(fù)式二手房的時候需要注意點什么,裝修的時候能不能換個裝修風格,有沒有什么必須要換的家具和材料的,請大家明示啊。
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提問者:華冰藍| | 1032次瀏覽
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1、層高要適宜
復(fù)式住宅一般都是兩層一戶,也就是說要把原有的一個整個房屋的空間劃分成兩個空間,這時就需要注意層高的問題。復(fù)式住宅的層高當然是越高越好,但在實際生活中卻很難實現(xiàn),而有關(guān)人士表示,復(fù)式住宅的層高較好在四點八米到五點二米之間,這樣的高度令居住者不會感覺到壓抑,而且還不會出現(xiàn)碰頭的現(xiàn)象。
2、功能分區(qū)要合理
復(fù)式住宅由于會將空間分割開來,因此可能會在劃分功能區(qū)時出現(xiàn)疏忽,所以一定要注意看自己欲購的房屋是否有合理的功能區(qū)。比如,臥室一般設(shè)置在二層,這樣才能很好地保護居住者的隱私,但如果設(shè)置在了一層,那就是不合理的,而如果將廚房設(shè)置在一層,但是將餐廳放在二層,這樣也是不合理的,購買時都需要注意。
買復(fù)式住宅要注意什么
3、安全性和隔音效果要注意
安全性是購買復(fù)式住宅必須要考慮的問題,設(shè)想一下,如果家里有年紀很小的孩子,可是二層沒有任何的保護措施,樓梯還都是鋼鐵的材質(zhì),這樣就會使得小孩很容易出意外,因此要多注意。說到隔音效果,因為復(fù)式一般是兩層,那么用來分割空間的材料大多就會選用木材,但是木質(zhì)材料的隔音效果就會比較差,這時就需要考慮用鋪設(shè)地毯等方式削弱噪音,以免上一層產(chǎn)生的噪音會對下一層產(chǎn)生影響。
4、樓梯位置很關(guān)鍵
樓梯是復(fù)式住宅的點睛之筆,漂亮美觀的樓梯會襯托出住宅的高檔次,還能體現(xiàn)出居住者的品味。但是,樓梯本身十分美觀是不夠的,還需要放在正確的位置,如果樓梯的位置不對,那就會造成空間浪費,而且還影響居住者的正常起居。一般來說,樓梯要放在房屋的角落,這樣既不占空間,又使得房屋內(nèi)的各個設(shè)施顯得更協(xié)調(diào)。


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岑華采
回答數(shù):2792 | 被采納數(shù):0

買復(fù)式二手房時要先仔細的看清楚,他家房產(chǎn)證上面列明的面積是一層面積還是二層面積。如果是蓋好的復(fù)式樓,房產(chǎn)證應(yīng)該是兩層面積的總和。如果自己家里挑高層,自己做的復(fù)式,那估計就是一層的面積了。這個要先看清楚了


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方博易
回答數(shù):2628 | 被采納數(shù):0

買復(fù)式二手房裝修的時候注意吊頂不要弄的太復(fù)雜了,本來復(fù)式樓的層高就不太好,如果吊頂再低,住著就會覺得特別壓抑了。另外要檢查這個房子的樓梯是否結(jié)實,畢竟是二手房,時間長了,樓梯不結(jié)實,容易出意外,其他就沒什么了。


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