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我想問一下，復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴？

最近我家里打算購買一套房子，但是我又不知道該購買什么樣子的，所以想問一下大家這個(gè)復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴？
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提問者：蔡鴻朗| | 2003次瀏覽
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已有3條回答

兔友 5積分
回答數(shù)：171 | 被采納數(shù)：0

如果是同地方同樓盤的，復(fù)式會(huì)比平層稍貴一點(diǎn)點(diǎn)，貴的也不是很多


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林敏慧
回答數(shù)：5783 | 被采納數(shù)：0

復(fù)式樓和商品房哪個(gè)貴這個(gè)問題我無法很準(zhǔn)確的回答樓主，因?yàn)樗@個(gè)地區(qū)不同，房價(jià)也是不同的，而且他這個(gè)房間的性質(zhì)不一樣，他這個(gè)房子的價(jià)格也是不同的，如果是樓主想要了解的話，我建議你可以直接去當(dāng)?shù)氐牡禺a(chǎn)*里邊兒了解一下，希望我的回答對你幫助。


還可以輸入100字 提交答案
順勢而為
回答數(shù)：425 | 被采納數(shù)：0

下面是我對他們的分析，根據(jù)我當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來的
1、復(fù)式樓售價(jià)于普通公寓與別墅之間，價(jià)格、面積也都在兩者之間。
2、假設(shè)一個(gè)多形態(tài)的小區(qū)普通住宅價(jià)格在5000，復(fù)式樓售價(jià)一般在8000，別墅要在10000以上。價(jià)格比普通住宅高的原因：
1、復(fù)式房一般在的位置比普通住宅要好，地段好，風(fēng)景好，視野好2、國家90/70政策，大戶型越來越成為稀缺戶型3、人們生活水平的提高，購買力增強(qiáng)4、復(fù)式房的數(shù)量一般來說較少5、認(rèn)得習(xí)慣問題，可能感覺住復(fù)式房有優(yōu)越感
1、既然是同一小區(qū)，大的環(huán)境品質(zhì)、交通區(qū)位和公共配套基本相當(dāng)，這就決定了兩者之間的價(jià)格不會(huì)有太大的區(qū)別，主要是房型和面積可能要優(yōu)于普通商品房。
2、現(xiàn)在基本上都是框架結(jié)構(gòu)的房屋，而復(fù)式樓(不是錯(cuò)層結(jié)構(gòu))不過就是二層樓，因此房屋造價(jià)大抵相同，關(guān)鍵要看占地的情況：在多層與在小高層中做復(fù)式樓的占地情況是不同的，因此，單位的房地產(chǎn)價(jià)格也會(huì)有所不同。
綜上，根據(jù)我的經(jīng)驗(yàn)判斷，同區(qū)中的復(fù)式樓售價(jià)應(yīng)該比普通商品房貴20%-50%左右，而多層中的復(fù)式樓則相對要貴于小高層中的復(fù)式樓。(如果非要用價(jià)格打比方，一個(gè)普通商品房均價(jià)為5000元的小區(qū)，復(fù)式樓價(jià)格應(yīng)該定在6000-7500左右，多層復(fù)式和高層復(fù)式間的價(jià)差也在300-500元左右)
其實(shí)換個(gè)思路來想：買兩套上下層的商品房打通，不也是復(fù)式樓嗎？價(jià)格、面積(包括公攤)都差不多，貴就貴在復(fù)式樓的房型的結(jié)構(gòu)檔次和*配置都要高些，其余倒也沒多大區(qū)別。不是嗎。


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