墻體表面的檢查:墻體表面主要檢查是否有裂縫和裂紋,承重墻體不管是什么樣的裂縫和裂紋都要重視,可能會牽涉到建筑質(zhì)量,另外要注意是否有鋼筋露出墻體,鋼筋是結(jié)構(gòu)的重要構(gòu)件,如果露出會導(dǎo)致銹蝕,影響住宅墻體的使用壽命。輕體墻的裂紋和裂縫一般是由材料缺陷或安裝缺陷造成的,會直接影響以后的室內(nèi)裝修,墻體表面抹灰層和膩子層的`檢查:應(yīng)檢查是否有空鼓、起泡、不平、脫落、粉化,陰陽角是否方正,這些缺陷都會影響今后的裝修和居室的美觀。外墻內(nèi)保溫墻體的檢查:由于現(xiàn)代節(jié)能技術(shù)的要求,很多住宅都采用的是外墻內(nèi)保溫的技術(shù),由于材料缺陷和技術(shù)限制,內(nèi)保溫層容易發(fā)生裂紋、脫落。要向*商或物業(yè)人員問清保溫層的結(jié)構(gòu)、厚度、材料,以便于今后墻面安裝各種設(shè)施和飾物時的安全。外墻外保溫墻體:應(yīng)向*商或物業(yè)人員問清保溫層的厚度,以便于今后掛空調(diào)室外機的安全。預(yù)留孔洞:空調(diào)、廚房抽油煙機、燃氣熱水器、衛(wèi)生間排氣等都有預(yù)留孔洞,應(yīng)詳細檢查位置是否合適,是否符合今后安裝設(shè)備的要求。地面:檢查地面的平整度,尤其是邊角部位,地面不平整會影響今后木地板的鋪裝,尤其是復(fù)合地板,另外重點檢查地面是否有裂縫或裂紋,地面抹灰層是否有空鼓、起沙,如果是地采暖,是否標示了管道走向和區(qū)域,陽臺:檢查陽臺與建筑本體之間是否有裂縫或裂紋,檢查陽臺護欄的高度和護欄的牢固,檢查陽臺是否有獨立的排水*.外墻外保溫墻體:應(yīng)向*商或物業(yè)人員問清保溫層的厚度,以便于今后掛空調(diào)室外機的安全。預(yù)留孔洞:空調(diào)、廚房抽油煙機、燃氣熱水器、衛(wèi)生間排氣等都有預(yù)留孔洞,應(yīng)詳細檢查位置是否合適,是否符合今后安裝設(shè)備的要求。地面:檢查地面的平整度,尤其是邊角部位,地面不平整會影響今后木地板的鋪裝,尤其是復(fù)合地板,另外重點檢查地面是否有裂縫或裂紋,地面抹灰層是否有空鼓、起沙,如果是地采暖,是否標示了管道走向和區(qū)域,陽臺:檢查陽臺與建筑本體之間是否有裂縫或裂紋,檢查陽臺護欄的高度和護欄的牢固,檢查陽臺是否有獨立的排水*和排水口,檢查陽臺是否有預(yù)留的坡度,以便于排水。防水:衛(wèi)生間和室外的陽臺都有防水層,要放水進行閉水檢查,一般閉水試驗為24小時,然后上你的樓下相關(guān)位置檢查是否有滲漏跡象,檢查相鄰的房間墻壁根部是否有滲漏跡象。要向物業(yè)或*商的交房人員問清防水的高度和使用的何種材料。現(xiàn)在很多小區(qū)的廚房都沒有防水層。門窗洞口的檢查:門洞口:檢查門洞口尺寸是否符合原設(shè)計要求,檢查門洞口是否歪斜或不在同一直線或同一水平線或垂直線上,門洞口的質(zhì)量直接影響門的制作和安裝,另外應(yīng)檢查門洞口的位置是否會影響今后大件家具的搬移。窗洞口:檢查窗洞口是否方正,外飄窗洞口是否歪斜,檢查外飄窗墻體和主體結(jié)構(gòu)墻體的接縫處是否方正,是否有裂縫或裂紋,是否有雨水滲漏的痕跡。下窗臺面是否平整,表面抹灰層是否堅實。門窗的檢查門的檢查:現(xiàn)在住宅交房時,一般只安裝了入戶門,應(yīng)檢查門的*是否與合同約定一致,檢查門的開啟方向是否合理,開關(guān)是否靈活,門和口之間是否縫隙一致合理,門表面是否有劃傷或變形,門框和門洞口的墻體接縫處是否嚴密整齊。窗的檢查:先核對窗的*和安裝規(guī)格,活動扇和固定扇是否與合同約定一致,是否是中空玻璃,檢查安裝的垂直度和水平度,檢查活動扇的開啟方向和開啟方式是否合理,檢查窗的制作工藝是否細致,材料接口是否嚴密整齊一致,檢查窗和墻體之間是否有安裝的縫隙,檢查窗扇的密封性和密封膠條是否完整,五金件是否齊全。紗窗是否有破損,推拉窗應(yīng)檢查推拉是否滑順,是否有互相摩擦和阻礙的情況