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誰(shuí)知道目前復(fù)式住宅缺點(diǎn)是什么呢?

現(xiàn)在很多人都說(shuō)復(fù)式結(jié)構(gòu)好,但什么東西不可能都好,有沒(méi)有知道復(fù)式住宅缺點(diǎn)是什么呢?哪位買過(guò)復(fù)式結(jié)構(gòu)的可以分享一下嗎?
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提問(wèn)者:霍木蘭| | 566次瀏覽
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已有3條回答

回答數(shù):17670 | 被采納數(shù):21

1、價(jià)位低主要是因?yàn)槌杀镜?,平層的層高?米,如果做成復(fù)式層高也就是在6米了,但是復(fù)式一般的高度在4.8米,相差1.2米的高度,所以相對(duì)來(lái)說(shuō)成本低,這個(gè)也是復(fù)式價(jià)位相對(duì)平層低的原因。
2、后期的養(yǎng)房成本低,國(guó)家規(guī)定層高高于2.2米就需要計(jì)入建筑面積了,但是復(fù)式打了一個(gè)擦邊球,二樓的高度剛好差一點(diǎn)達(dá)不到,所以,房產(chǎn)證上面寫的面積是單層面積,銷售人員告訴你買的是兩室的房子,面積在80個(gè)平方,但是合同上面以及房產(chǎn)證上面寫的都是40平方,所以后期繳納的物業(yè)費(fèi)用以及暖氣費(fèi)用都是按照房產(chǎn)證上面寫的面積來(lái)征收的。
3、二樓的裝修完之后凈高在2米以下,農(nóng)村的高度在3.5米以上了,我們住的平層在3米左右,上班寫字樓如果吊頂之后在3.1米左右,當(dāng)我們都習(xí)慣這個(gè)高度之后,2米的高度你住進(jìn)去之后會(huì)感覺(jué)到非常的壓抑。
4、復(fù)式的建筑公攤非常的大,平層的公攤高層在20%,但是一般復(fù)式的公攤在26%左右,甚至大了還可能達(dá)到30%。所以如果你要買的房子一定要看清楚公攤到底是多少,你如果買的是40平方,公攤在30%,那你家里的面積在28平方了。


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戚博敏
回答數(shù):3482 | 被采納數(shù):0

其實(shí)不管是什么樣式的戶型都有優(yōu)點(diǎn)和缺點(diǎn)的,如果非要說(shuō)復(fù)式住宅缺點(diǎn),那就是普遍偏小了,還有就是設(shè)計(jì)的時(shí)候比較麻煩,因?yàn)橐b隔層板,還要自己規(guī)劃出功能區(qū),其他的缺點(diǎn)就沒(méi)發(fā)現(xiàn)了。但這些如果反過(guò)來(lái)看待也就變成了優(yōu)點(diǎn)了,設(shè)計(jì)空間較大。


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郝鵬天
回答數(shù):3727 | 被采納數(shù):0

我自己就買了復(fù)式住宅,住了有幾年了還沒(méi)發(fā)現(xiàn)復(fù)式住宅缺點(diǎn)呢!如果非要說(shuō)缺點(diǎn)的話,就是戶型面積有點(diǎn)小,以后如果結(jié)婚還得換大一點(diǎn)的。除了這個(gè)沒(méi)有啥缺點(diǎn),只是你買的時(shí)候要看整個(gè)舉架的高度,舉架高的就比低的好,這是我的意見(jiàn)。


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