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您好!商業(yè)貸款一般貸款評估值的8.5-9成,如果樓齡非常老,評估值和貸款成數(shù)會適當(dāng)降低。商業(yè)貸款的貸款年限主要取決于樓齡和借款人的年齡。一般情況下,用50-樓齡和65-年齡來計算,取兩者的最低者即為本房的貸款年限。
都是按照評估的價格來貸款,公積金貸款的擔(dān)保費和評估費很高的,一點也不劃算哈,還有就是公積金貸款的評估價格給的比較低,這樣你的首付會很多,還不如去郵政辦個8成的商貸,錢夠的話就可以辦其它銀行的7成,方便還快捷,公積金等到1
貸款買房的話,要根據(jù):每個銀行、其他情況等的不同,貸款額度也隨之不同。如:建設(shè)銀行貸款買房額度:最高為所購(建造、大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準(zhǔn))的80%;建設(shè)銀行貸款年限:一般最長不超過30年。 希望我的回
1、如果購房者沒有房產(chǎn)的,也就是首套二手房,那么二手房貸的首付不低于30%,這里說的30%值得不是成交較而是評估價。而二手房貸款式根據(jù)二手房評估作為參考的,而一般評估價都低于市場價格。 2、如果購房者都有了一套房產(chǎn),那
個人能貸到多少款,要根據(jù)個人的實際情況綜合衡量,如職業(yè)、收入、婚姻狀況以及誠信記錄等,最終還要看銀行的審批。 一般來說,如果是商業(yè)貸款,一般新樓盤首付三成,貸款七成是上限。如果是公積金貸款,執(zhí)行的是首套房首貸三成的