你這應(yīng)該算是二手房，這是肯定的。但是除了契稅1.5，應(yīng)該還有個(gè)人所得稅和營業(yè)稅。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有滿5年，營業(yè)稅5.5是要交的，理論上來說，一手房是開發(fā)商從國家那里買的土地修建房屋作為商品來買賣，因?yàn)榉块_商具備了土地開發(fā)的資

一、房子過戶費(fèi)怎么算二手房過戶費(fèi)怎么算國家相關(guān)的條例中都有很明確的規(guī)定，房子過戶的意思就是將把本數(shù)以一個(gè)人的事物變成另一個(gè)人的過程。所以在房子過戶費(fèi)用上的稅費(fèi)主要包括：契稅，印花稅，營業(yè)稅，個(gè)人所得稅，土地增值稅等等一些

你問的問題，二手房子過戶費(fèi)怎么算？這個(gè)還是要看，買房子的和賣房子的雙方是怎么協(xié)商的？只要他們協(xié)商一致，怎么來結(jié)算都是可以的，任何一方來承擔(dān)這部分的費(fèi)用都可以，所以，沒有固定的規(guī)定，具體由哪一方來承擔(dān)這一部分的費(fèi)用。

珠海二手房交易稅費(fèi)是珠海政府保護(hù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)權(quán)屬的重要方式，也是保護(hù)購房者切身利益的重要手段,所以過戶營業(yè)稅是肯定需要交的.一般需要交的稅費(fèi)有:1,印花稅：二手房的買賣雙方各交納成交價(jià)格的萬分之五作為印花稅。2,營業(yè)稅：凡

1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平 140平內(nèi)1.5％，超過140平或非首次3％，買方繳納;4、所得稅按全額的1％，北京地區(qū)按差額20％