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有人知道洗手間水*頭安裝的注意事項(xiàng)嗎？
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平房買(mǎi)賣時(shí)要注意哪些問(wèn)題
一、平房有房產(chǎn)證嗎?
如果建房的一切手續(xù)合法、有效，不管平房還是樓房，均應(yīng)有房屋產(chǎn)權(quán)證。根據(jù)相關(guān)規(guī)定農(nóng)村房子也是有房產(chǎn)證的，就是蓋房子的時(shí)候要獲得《集體土地使用證》和《建設(shè)規(guī)劃許可證》。憑這2樣證件就可以去房管所換取房產(chǎn)證。
二、平房如何*?
賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié)。
(一)、掛牌時(shí)明確委托方式和期限
平房*中賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介*予以掛牌出售。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介*往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。
(二)、謹(jǐn)慎收取定金
中介*找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買(mǎi)條件，則從中介處簽收定金。但很多中介*會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買(mǎi)方毀約賣方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介*卻要求分賣方一杯羹。
(三)、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)
1、一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買(mǎi)方，最好在合同中寫(xiě)下來(lái);
2、二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意出售的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書(shū)面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的書(shū)面證明。
(四)、盡量取得放款承諾
簽約時(shí)，買(mǎi)方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買(mǎi)方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買(mǎi)方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買(mǎi)方貸款銀行的放款承諾。
(五)、交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任
交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買(mǎi)方配合。當(dāng)出現(xiàn)買(mǎi)方因種種原因不予配合時(shí)，賣方應(yīng)書(shū)面催告買(mǎi)方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。
查明產(chǎn)權(quán)狀況，最為重要。即認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。
平房二手房買(mǎi)賣?你是在哪個(gè)城市??？你相中的這一套平房是在哪一個(gè)位置？有沒(méi)有土地證或者房產(chǎn)證？以后會(huì)不會(huì)拆遷或者是怎樣？平房的話，一般屬于城中村或者是郊區(qū)的村里吧。你確定你買(mǎi)的到嗎？如果買(mǎi)得到的話，我覺(jué)得還是可以*的。
其實(shí)我也一直在注意這方面的消息。但是，沒(méi)有看到好的樓盤(pán)。而且我也不想買(mǎi)公寓。所以平房就是最好的選擇了。不過(guò)我們這里的平房二手房買(mǎi)賣差不多都要到郊區(qū)的郊區(qū)了。真的很偏遠(yuǎn)。而且就是城市公交就沒(méi)有到達(dá)的，只是城鄉(xiāng)公交。所以我很猶豫到底要不要入手？
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二手房的按揭流程是比較麻煩的，因?yàn)槎际且蛧?guó)家單位打交道，例如：房產(chǎn)局、地產(chǎn)局、稅務(wù)中心、還有銀行等如果流程不清楚和需要準(zhǔn)備的資料不完善的話很浪費(fèi)時(shí)間的，所以一般買(mǎi)二手房都使通過(guò)中介弄的。如果是自己*的話最好還是出錢(qián)給*
來(lái)自二手房買(mǎi)賣按揭流程應(yīng)該是什么樣子呢？2019-09-19 -
鄭州二手房買(mǎi)賣手續(xù)我感覺(jué)不是特別繁瑣，主要是先交一些中介費(fèi)，稅費(fèi)，最重要的是簽購(gòu)房合同，然后去房管中心辦理*過(guò)戶，把首付交給原房主，然后就是帶著資料去銀行辦貸款，其實(shí)大部分的步驟交給中介來(lái)辦就可以了，你可以省去好多精力。
來(lái)自請(qǐng)問(wèn)鄭州二手房買(mǎi)賣手續(xù)都需要什么？2019-04-18 -
獅山二手房買(mǎi)賣需要注意的問(wèn)題主要有如下幾點(diǎn)，第1點(diǎn)就是要注意房子的確切信息，最好可以讓賣主領(lǐng)著你去實(shí)地考察一下，看看房子的裝修年代，風(fēng)格，以及家具布置，還有面積大小，戶型是否屬實(shí)，第2點(diǎn)就是要明確好房子的交費(fèi)情況，看看房
來(lái)自有沒(méi)人知道獅山二手房買(mǎi)賣需要注意哪些事項(xiàng)2019-04-26 -
上海買(mǎi)房壓力還是比較大的，上海工作五年，也有一筆小積蓄，還是不用有太多擔(dān)心，只要繳納五年社保，然后已婚就可以。不過(guò)還款壓力還是挺大的，不過(guò)上海發(fā)展?jié)摿Υ?，只要努力工作，可以?zhēng)取提前還款。這就是我了解到的上海二手房買(mǎi)賣資格
來(lái)自誰(shuí)知道上海二手房買(mǎi)賣資格都需要什么？2019-04-26 -
二手房買(mǎi)賣北京本地人是需要繳納稅費(fèi)的，其實(shí)不管是北京本地人還是外地戶口，只要在北京這邊*二手房都是要繳納一定的稅費(fèi)。其中契稅是最多的，現(xiàn)在契稅大概是總房?jī)r(jià)的1%到3%左右。假如說(shuō)這個(gè)房子是滿足了五年以上的時(shí)間，而且是你個(gè)
來(lái)自二手房買(mǎi)賣北京 本地人需要繳納稅費(fèi)嗎2019-03-26
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