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首先你要手里有建房土地的土地使用證明。然后，憑土地證，到本地住房管理部門辦理修建住房申請，需注明修建住房面積，樓層等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完畢，你去請批準(zhǔn)你修建住房部門來驗收，得到驗收證明，再回過頭來，去辦理你這房子的房產(chǎn)證。
首先你要手里有建房土地的土地使用證明。然后，憑土地證，到本地住房管理部門辦理修建住房申請，需注明修建住房面積，樓層等等，得到同意修建的批文，再去修建住房，修建完畢，你去請批準(zhǔn)你修建住房部門來驗收，得到驗收證明，再回來，去辦理你這房子的房產(chǎn)證
個人房產(chǎn)證辦理流程:第一步、確認(rèn)開發(fā)商已經(jīng)進(jìn)行初始登記一般來說，開發(fā)商在將商品房交付使用的兩個月內(nèi)，就會將辦理房產(chǎn)證額資料報送給相關(guān)主管部門，因此，業(yè)主在收房后的3個月左右就可以向開發(fā)商詢問相關(guān)事宜，也可以到網(wǎng)站進(jìn)行查詢，有的開發(fā)商可能會故意推衍，所以在開始簽訂合同的時候，就要將初始登記的時間進(jìn)行限制，以保護自己的利益。第二步、前往主管部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》申請表是需要開發(fā)商蓋章的，業(yè)主也可以直接在開發(fā)商處領(lǐng)取，并詢問在哪里辦理房產(chǎn)證以及一些具體的東西，一般開發(fā)商會有詳細(xì)的這方面的資料。第三步、領(lǐng)取測繪表測繪表是相關(guān)部門確認(rèn)標(biāo)注面積的依據(jù)，業(yè)主可以前往開發(fā)商指定的房屋面積計量站領(lǐng)取，有的也可以直接向開發(fā)商領(lǐng)取。第四步、領(lǐng)取其他文件辦理房產(chǎn)證需要領(lǐng)取許多文件，如購房合同、房屋結(jié)算單等，并再次確認(rèn)《房屋所有權(quán)登記申請表》已經(jīng)過開發(fā)商蓋章。第五步、繳納公共維修基金、契稅這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產(chǎn)證的必需文件，具體的繳納方法可以向開發(fā)商咨詢，記得一定要保留好繳納憑證。第六步、提交申請材料這個才是重點，具體的申請材料有:a申請表(開發(fā)商蓋了章);b房屋買賣合同;c關(guān)于房號、房屋實測面積和房價結(jié)算的確認(rèn)書;d測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;e專項維修資金專用收據(jù);f契稅完稅或減免稅憑證;g購房者身份證明(復(fù)印件和原件);h房屋共有的提交共有協(xié)議;i銀行的提前還貸證明。第七步、領(lǐng)取房產(chǎn)證一般管理部門會給辦理入領(lǐng)取證書的通知書，只需要安裝上面的時間去領(lǐng)取就可以了。注:這里有一點要特別注意，在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時要仔細(xì)核對房產(chǎn)證的記載，尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。
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他都沒有房產(chǎn)證怎么去公證阿,沒房產(chǎn)證說明房子還不是他的阿,你和誰公證?有很多人也這樣買房子,風(fēng)險50%,你可以去公證處詳細(xì)地問問。看看他的和開發(fā)商和合同,如果合同沒問題,那你的風(fēng)險會更小。但在你交錢后和拿到房產(chǎn)證這段時間
來自說一下如果買房子他沒有房產(chǎn)證我們應(yīng)該怎么辦？2016-12-29 -
可以的。有購房合同就行和有效證件就行。如果不行，請問開發(fā)商賣給你的房子剛開始房產(chǎn)證是沒辦下來的，按揭怎么做呢？所以是可以的。但要確定這房子以后可以辦出房產(chǎn)證明來。如你說的舊城改造的房子是不行的。而且交易并不安全。沒有房產(chǎn)
來自請問房子有購房合同沒有房產(chǎn)證怎么辦？2016-12-29 -
集體土地的房子，目前還辦不了類似商品房的房產(chǎn)證。
來自我家新買的房子因是集體土地證和房產(chǎn)證，集體房產(chǎn)證過不了護怎么辦?2016-12-29 -
首先到當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門，確定非違章建筑，并取得規(guī)劃證，然后到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記即可，如是集體土地，純農(nóng)村的。沒辦法辦理確權(quán)，沒有辦法。
來自各位講一講老房子無房產(chǎn)證怎么辦2017-12-14 -
要看是一手房還是二手房 二手房直接退房，不讓退法律手段解決 一手房首先看看開發(fā)商是否5證齊全包含： 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《國有土地使用
來自誰知道買的房子沒房產(chǎn)證怎么辦？2016-10-16
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