1.貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
2、自申請之日向前推,連續(xù)足額繳存住房公積金12個月以上(夫妻都繳存公積金的只允許一人貸款);
3、有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同(協(xié)議)及有關材料;
4、具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟適用住房的,自籌資金不低于總房價的20%(購買二手房或建房、大修住房的,自籌資金不低于總房價的30%),這里的自籌資金可以是不低于總房價20%的房款(首付款)收據(jù);
5、具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入,有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明);
6、同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權的自有住房或第三人住房做抵押,或用貸款銀行認可的有價證券、銀行定期存單進行質(zhì)押,或由貸款銀行認可的法人、組織或第三人提供保證。
需要許多申請方面的資料:
1、借款人及配偶身份證明(身份證、戶口簿、結婚證或離婚證、法院判決書、裁定書,單位出具的未婚或離婚未再婚證明等);
2、穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料。
3、借款的申請審批表。
4、要有不低于總房價20%的房款收據(jù)及借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件。
5、其他相關證明。
你好,申請裝修貸款步驟如下:
1、首先,在公積金貸款前要擁有以下條件,準備好借款人的身份證明,如果有配偶的話還要準備好配偶的身份證明,還要有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入證明材料,比如說單位開具的工資單,與售房單位簽訂的購房合同、協(xié)議還需要填好借款的申請審批表,要有不低于總房價20%的房款收據(jù)及借款人出具的質(zhì)押權利清單、權屬證明文件。
2、貸款的時候還要做好申請,在購買房產(chǎn)時與售房單位簽訂購房合同的同時領取《住房公積金貸款申請審批表》,按表填寫并準備相關材料,確定貸款金額。
3、之后就是等待審批了,售房單位或擔保公司將借款人資料連同購房合同、首付款收據(jù)等材料報市住房公積金管理中心審批,待審批同意后,管理中心就會通知借款人與銀行簽訂借款合同,并辦理合同公證、抵押物保險等相關手續(xù)。
4、審批完成,還需要申請擔保,購買與中心簽訂《住房公積金貸款合作協(xié)議》的開發(fā)商所建的商品房、經(jīng)濟適用房的,在房屋未正式辦理抵押手續(xù)前由開發(fā)商為借款人承擔階段性連帶責任保證;購買有產(chǎn)權證、土地證的二手住房的,直接到市房地產(chǎn)交易中心抵押科辦理抵押登記,帶相關手續(xù)到產(chǎn)權登記發(fā)證中心辦理房屋他項權證;購買有產(chǎn)權證、無土地證的二手住房的,需由擔保公司承擔保證責任。
5、所有步驟都完成后,由中心向委托銀行發(fā)出《準予放款決定書》,通知銀行放款,然后借款人按合同每月向銀行還款即可。
拿本人戶口本和常住戶口證明,提供房產(chǎn)證,與裝修企業(yè)簽訂的《裝修工程合同》等,帶齊資料然后到到公積金管理中心領取《住房公積金裝修貸款申請審批表》按表填寫,確定貸款金額。