你好！有房產(chǎn)證、沒有土地證，分以下幾種情況：
一.房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房
這種情況大部分屬于企事業(yè)單位在為職工辦理房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房時僅辦理了房產(chǎn)證，未辦理土地證，市民如屬于這種情況，應(yīng)馬上聯(lián)系房改房、集資建房、經(jīng)濟(jì)適用房所占土地的單位，由單位提供如下資料統(tǒng)一辦理不動產(chǎn)登記：
(1)申請書(由不動產(chǎn)登記中心提供)
(2)房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房批復(fù)或通知
(3)土地證原件及檔案(單位的土地總證)
(4)地籍調(diào)查表及土地總證測量圖(土地證為手工版的老證需提供)
(5)房產(chǎn)證原件(個人)
(6)身份證明(包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、單位法人)
(7)購房花名冊(由單位提供)
(8)分棟測量圖、房產(chǎn)總證或測量報(bào)告
(9)裝修'>株洲市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖
(10)購房協(xié)議
(11)其他資料(如屬于改制企業(yè)則提供相關(guān)文件等)
二.商品房有房產(chǎn)證、無土地證
這種情況大部分屬于開發(fā)商先為業(yè)主辦理了房產(chǎn)證、但未辦理土地證，需要開發(fā)商到國土部門申請出讓地竣工驗(yàn)收合格后會同業(yè)主提供如下資料，到不動產(chǎn)登記中心申請不動產(chǎn)登記：
(1)申請書(由不動產(chǎn)登記中心提供)
(2)身份證明(包括產(chǎn)權(quán)人和受委托人、開發(fā)公司)
(3)委托書
(4)土地竣工驗(yàn)收表、土地竣工測量圖
(5)購房花名冊(由開發(fā)商提供)
(6)土地總證原件及檔案復(fù)印件
(7)株洲市房產(chǎn)分戶測量調(diào)查表和房屋分層分戶平面圖
(8)土地分棟測量圖、房產(chǎn)總證或房屋測量報(bào)告
(9)房產(chǎn)證分戶原件
(10)購房合同、契稅發(fā)票
遇到這種情況，市民在辦理不動產(chǎn)登記時最好首先到國土局檔案館查詢一下房屋所占土地的情況，具體原因是我市有個別小區(qū)在以前辦理土地分戶證時，已收回了單位或開發(fā)商的土地總證，如果屬于這種情況，市民查詢后則不需要提供土地總證原件。
三.個人自建房
如果屬于個人自建的私房申請辦理不動產(chǎn)登記，市民需要帶上建房時國土、規(guī)劃的批準(zhǔn)手續(xù)，到不動產(chǎn)登記中心預(yù)約測量現(xiàn)場踏勘，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記中心將根據(jù)現(xiàn)場踏勘的具體情況，確定能否辦理不動產(chǎn)登記。