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7層以下住宅公攤率為7-12%：
多層建筑一般是指層數(shù)在6層左右磗混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)。
一般占房屋建筑面積的13%到18%。室內(nèi)的層高分為室內(nèi)凈高(地板與天花板之間的距離)和室內(nèi)層高(地板與上層地板間的距離)，一般情況下，層高在2.8米左右,室內(nèi)凈高在2.65到2.7米之間。如果室內(nèi)層高超過4.7米以上應(yīng)按照兩層計算室內(nèi)面積。
7-11層住宅公攤率為10-16%：
樓層為7—9層為小高層，一般小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差異。在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15%-20%之間。
按規(guī)定7層以上必須配電梯，所以小高層屬于配電梯的范圍之內(nèi)，它的特點(diǎn)是方便的同時又能給生活一種新的高度。
12-33層住宅公攤率為14-24%：
高層住宅的公攤面積是較大的。根據(jù)建筑規(guī)模的不同，高層建筑一般在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度較高。另外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
別墅類的公攤率為1-8%：
別墅是包括地下層在內(nèi)的最多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫。一般來說獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
公用面積分?jǐn)偟脑瓌t是僅存在于本樓內(nèi)部并與本樓建筑結(jié)構(gòu)存有連接的部分，并且僅向本樓居住者提供非營利性服務(wù)，不符合此條件的建筑不得計入公攤面積。
根據(jù)購房合同的第八條規(guī)定，開發(fā)商交房時，房子總建筑面積與合同面積的誤差不超過3%，誤差超過3%，多出的面積由開發(fā)商無償贈送，少出的面積，由開發(fā)商負(fù)責(zé)賠償業(yè)主，同時可以選擇退房。
1、商品房分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e主要由兩部分組成：電梯井、樓道間、設(shè)備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建筑服務(wù)的公共用房和管理用房的建筑面積；各單元與樓宇公共建筑空間之間的分隔以外及外墻墻體水平投影面積的50%。
2、各樓盤因為自身的情況不同，公攤也有差異。據(jù)目前房地產(chǎn)市場上的操作經(jīng)驗，普通多層住宅樓，在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下，公攤系數(shù)在10％－15％之間；帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)在15％－20％之間；高層住宅相對更高一些，在20%－25％左右。
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高層樓房公攤面積是多少？公攤面積是進(jìn)行房產(chǎn)買賣時需要注意的指標(biāo)，公攤面積直接影響到房屋套內(nèi)的使用面積。通過下面的知識來了解一下公攤面積。高層樓房的公攤面積是多少？1.高層樓房的公攤面積的計算公式是：公攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積
來自高層樓房公攤面積是多少？公攤面積怎么計算？2017-06-19 -
有很多沒買過房子的人在賣房子的時候都忽略了公攤面積，其實商品房公攤是很大的一塊，就算是別墅也是有公攤面積的，所以大家在買房之前一定要求清楚公攤面積都有哪些，別墅公攤面積一般是多大，下面就給大家整理一下公攤面積的具體內(nèi)容以
來自別墅公攤面積是多少？公攤面積都包括哪些？2017-06-15 -
Loft是一種應(yīng)時代而生的產(chǎn)物，買一層送一層受到很多購房者的喜愛，但是loft公攤面積一般情況都比較高，那么loft公攤面積一般是多少呢？Loft公攤面積又是如何計算的呢？一般住宅的公攤面積占套內(nèi)面積的18-25%。lo
來自Loft公攤面積一般是多少？公攤面積是如何計算的？2017-06-15 -
公攤面積率是公攤面積在建筑面積中占有的比例，是開發(fā)商根據(jù)共用設(shè)施需求建設(shè)的出范圍使用面積以外的共用面積。用通用的計算公式進(jìn)行計算，不是每一種類型的房子都有一種計算公式。有一些面積雖然在小區(qū)范圍內(nèi)，但并不是公攤面積，而是開
來自公攤面積率是多少？ 怎么進(jìn)行計算？ 哪些不是公攤面積？2017-06-12 -
公攤面積它是個難題，公攤面積小了住著太擠，公攤面積大了又覺得自己多花了錢。大家對公攤面積切實的了解多少呢？是否只知道公攤面積越小越好？公攤面積包括哪些？各產(chǎn)權(quán)戶的電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、配電室、設(shè)備間、公共門廳、
來自哪些建筑屬于公攤面積？住宅小區(qū)公攤面積多少才合理？2017-06-12
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