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根據(jù)裝修'>青島市住房公積金管理中心《關(guān)于印發(fā)〈青島市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法〉的通知》及相關(guān)規(guī)定，以下內(nèi)容供參考：1、購買再交易住房(即二手房)的貸款最高額度不超過房屋總價(jià)款的60%(房齡在10年以內(nèi)的，其首付款比例不低于房屋總價(jià)款的40%；10年(不含10年)以上房齡的，房齡增加以5年為一檔，首付款比例相應(yīng)提高10%)；二次公積金貸款額度不超過房屋總價(jià)款的40%(即首付款比例不低于房屋總價(jià)款的60%)。再交易住房的房屋總價(jià)款，應(yīng)由青島市住房公積金管理中心認(rèn)可的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并以評(píng)估價(jià)值、房屋交易價(jià)格相比的較低值確定。2、貸款額度：青島市住房公積金管理委員會(huì)確定購買再交易住房的公積金貸款最高額度為35萬元。3、貸款期限：二手房房齡加貸款年限不超過30年。
青島二手房辦理住房公積金貸款需要準(zhǔn)備材料及流程：住房公積金貸款申請(qǐng)審批表”3份，住房公積金管理中心現(xiàn)場(chǎng)填寫。交易雙方夫妻二人戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及3份復(fù)印件，住房公積金卡。與房屋產(chǎn)權(quán)所有人(包括住房共有人)簽訂的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上簽字的，需提供其同意出售的書面證明原件3份。交易房屋的權(quán)屬證書，即《房屋所有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。共有的房屋，要提供《房屋共有權(quán)證》原件及3份復(fù)印件。預(yù)付購房款票據(jù)、契稅完稅證原件及3份復(fù)印件。涉及抵押或質(zhì)押擔(dān)保的，需提供抵押物或質(zhì)押權(quán)利權(quán)屬證明原件及3份復(fù)印件以及有處分權(quán)人同意抵(質(zhì))押的書面證明原件3份。以所購住房或其他抵押物抵押的，還需要提供貸款機(jī)構(gòu)認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的對(duì)交易房產(chǎn)或其他抵押物的評(píng)估報(bào)告原件3份。涉及保證擔(dān)保的，需提供保證人具有保證能力的證明(包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、近三年財(cái)務(wù)報(bào)表、資質(zhì)等級(jí)證明、資信等級(jí)證明等)復(fù)印件3份。
流程：首先你應(yīng)該拿你自己的身份證到銀行(一般是建行)查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會(huì)告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請(qǐng)公積金貸款。需要資料：原房主夫妻結(jié)婚證、身份證、戶口本。購房人結(jié)婚證、身份證、戶口本、及收入證明。到當(dāng)?shù)劂y行申請(qǐng)。2、當(dāng)?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當(dāng)省行審批下來后，當(dāng)?shù)劂y行則會(huì)通知你，審批OK3、當(dāng)當(dāng)?shù)劂y行通知審批OK后在去當(dāng)?shù)胤抗芫秩マk過戶，當(dāng)你的房本下來后，在送到當(dāng)?shù)劂y行接受放款。4、銀行見房本后則會(huì)在3天之內(nèi)放款。后即物業(yè)交接，交接注意事項(xiàng)：房屋水、電、暖、物業(yè)費(fèi)，等及關(guān)于房子所有資料和配套鑰匙寄交給你就可以了。假如要是一首房的話，首先自己也要先去銀行查一下自已現(xiàn)有公積金和后期公積金將要有多少，銀河則給你算出你能貸多少公積金，其余則為首付
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申請(qǐng)二手房公積金，辦理需要的材料有如下幾樣：貸款借款人(配偶)的工資收入及住房公積金繳存證明；交易前的《房屋所有權(quán)證》原件及復(fù)印件；交??易房屋(抵押物)的評(píng)估報(bào)告；售房人與借款人簽訂的《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》；借款人(配偶)
來自上海二手房住房公積金貸款有哪些流程？2016-12-23 -
看房---達(dá)成意向(簽意向書)-----簽定上海市房屋買賣合同(付首付上家還貸，下家辦理貸款)-----辦理過戶手續(xù)------交房付尾款。買房分幾次付錢，要看你們的實(shí)際情況，和房東協(xié)商。總的來說，除了貸款和交房尾款的部
來自北京二手房交易公積金貸款流程有哪些2017-11-07 -
公積金按揭二手房貸款流程1、貸款咨詢，向貸款銀行咨詢，領(lǐng)取相關(guān)資料：由房屋買賣雙方及配偶，持賣方名下的《房屋所有權(quán)證》、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、戶口簿、身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件、賣方開戶存折到貸款銀行進(jìn)行預(yù)審登記。2、提
來自公積金按揭二手房貸款流程有哪些2017-12-12 -
簽訂購房合同、首付房款----憑前面兩個(gè)材料(首付款需要是正式發(fā)票)、身份證、公積金卡、結(jié)婚證或單身證明等資料申請(qǐng)公積金貸款----審批申請(qǐng)、確定貸款額度、貸款時(shí)間----去貸款銀行開具貸款人與共同貸款人的信用證明---
來自蘭州二手房公積金貸款流程有哪些2017-11-29 -
一、市管公積金流程1.提供買賣雙方資料，填寫管理中心制式申請(qǐng)表，報(bào)評(píng)估，交納評(píng)估費(fèi)2.資料提交管理中心審批，進(jìn)行初審3.初審?fù)ㄟ^后通知客戶到管理中心面簽，管理中心進(jìn)行復(fù)審4.審批通過后到公積基金管理中心簽擔(dān)保合同，交納擔(dān)
來自惠州二手房公積金貸款流程有哪些2017-11-09
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