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房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用有人能告訴我嗎

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提問(wèn)者:柏博達(dá)| 麗水| 560次瀏覽
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已有3條回答

成帥紅
回答數(shù):4097 | 被采納數(shù):0

房產(chǎn)證贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用1、過(guò)戶贈(zèng)與是無(wú)償?shù)模允杖〉南鄳?yīng)費(fèi)用要低于交易產(chǎn)生的過(guò)戶費(fèi)用。二者當(dāng)然選擇贈(zèng)與比較好。2、贈(zèng)與收稅標(biāo)準(zhǔn):3%契稅、0.1%印花稅,但是要做贈(zèng)與公證.3、如果辦理繼承會(huì)更加便宜一些。4、由于是贈(zèng)與的,等到以后出售時(shí)候,就相應(yīng)多了20%的稅費(fèi)!如果你家的房子以后只是用來(lái)居住,永遠(yuǎn)都不出售,那么剛出臺(tái)沒(méi)多久的20%稅費(fèi)還是要繳納的。


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薛施詩(shī)
回答數(shù):4814 | 被采納數(shù):0

1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅成交價(jià)的5.5%(滿5年且首套房免繳)----因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)3.個(gè)人所得稅成交價(jià)的1%因?yàn)槟銈兪侵毕涤H屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●50元左右7.贈(zèng)與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個(gè)人所得稅。由于你們是直系親屬贈(zèng)與免繳此費(fèi)。


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馬弘麗
回答數(shù):4183 | 被采納數(shù):0

過(guò)戶有兩種方式,一是贈(zèng)與過(guò)戶,第二是買賣過(guò)戶,如果該房產(chǎn)受讓者今后打算轉(zhuǎn)讓,建議還是買賣過(guò)戶,直系親屬贈(zèng)與過(guò)戶免交營(yíng)業(yè)稅、所得稅和契稅,工本費(fèi)還是要交,贈(zèng)與過(guò)戶還需辦理公證手續(xù),今后再次轉(zhuǎn)讓需交20%的所得稅。以下是二手房買賣過(guò)戶的費(fèi)用,請(qǐng)參考。1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。2.營(yíng)業(yè)稅●成交價(jià)的5.5%(滿5年免交)3.個(gè)人所得稅●成交價(jià)的1%4.交易手續(xù)費(fèi)●6元/M2;5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)●80元/件6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花●80元左右


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