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關(guān)于裝修'>北京狗3第二套房的政策：北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成,利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅(需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買,且如果2次貸款首付6成,利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位不可購買2套住宅三套住宅以家庭為單位均不可購買(非住宅立項除外)。外地戶口只能擁有一套房產(chǎn),北京戶口可以購買第二套,首付款得6成。第三套房產(chǎn)是禁止購買的。除非是商住兩用50年產(chǎn)權(quán)的。。
可以購買，因為您和太太名下已經(jīng)有一套北京住房，所以只能按照“二套”政策貸款購買。首付根據(jù)銀行不同60%-70%，貸款利率是基準(zhǔn)利率的1.1倍。如果能夠把56平米的房子賣了，或者過戶到別人名下(父母，親戚)，并且您和太太全國范圍內(nèi)沒有貸款購房的記錄的話，就可以按照一套房政策，首付30%，貸款利率是基準(zhǔn)利率的0.85倍，還是劃算很多的。
北京二套房政策北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行將實行新的房貸政策。購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。在“國五條”北京細(xì)則公布一周后，北京公積金貸款和北京市商業(yè)銀行房貸政策的新政也落地了。北京住房公積金管理中心和央行營業(yè)管理部分別下發(fā)通知，購房者使用公積金貸款或北京市的商業(yè)銀行申請貸款二套房時，首付款比例都由原來的6成提高至7成。通過網(wǎng)簽的購房，都將按照新政策執(zhí)行。“無房有貸”二套房首付仍為6成此前北京公積金二套房的政策是，貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房個人貸款利率的1.1倍。昨日，北京住房公積金管理中心公布了《關(guān)于實行住房公積金個人貸款差別化政策的通知》，提出借款申請人購買第二套住房申請貸款，其貸款首付款比例不低于70%。不過，對于在市住建委房屋交易權(quán)屬信息查詢系統(tǒng)中顯示無房，但通過中國人民銀行征信系統(tǒng)、北京住房公積金管理系統(tǒng)查詢，有1筆個人住房貸款記錄或1條購房提取記錄，符合第二套住房貸款條件的借款申請人，仍執(zhí)行貸款首付款比例不低于60%的政策。相關(guān)人士解釋說，政策中提出的1條購房提取記錄，并非是一次提取。比如購房人之前購買過一套住房，但針對這套住房提取過多次公積金，也只會認(rèn)定為1條購房提取記錄。公積金二套房貸利率仍為1.1倍業(yè)內(nèi)人士表示，現(xiàn)實中不少購房者是“賣小換大”，賣掉之前小的房子換大一點的，改善居住條件。這類人群往往之前有過貸款記錄，但新購房仍然是自住的需求。此次公積金貸款首付調(diào)整，對于“無房有貸”的情況并沒有上浮，體現(xiàn)出雖然調(diào)控加嚴(yán)，但公積金貸款仍然支持自住的剛需購房。新政還在貸款資格審核、貸款額度、月還款額、借款申請人繳存要求、加大住房公積金違規(guī)行為的懲處力度等方面，提出了進一步加嚴(yán)、收緊的新規(guī)。二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)略“寬松”央行營業(yè)管理部對北京市商業(yè)銀行房貸政策作出調(diào)整。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。與公積金貸款政策類似，對在北京市住建委員會房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在央行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請貸款購買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。而此前，北京市商業(yè)銀行對二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是“既認(rèn)房又認(rèn)貸”。一國有銀行人士表示，新政對名下已無房產(chǎn)記錄的二套房購買者政策略微寬松，可能是考慮到一些改善性的購房需求。此次商貸新政并未對貸款利率做調(diào)整。銀行人士表示，將會堅持現(xiàn)在二套房利率1.1倍的政策，在此基礎(chǔ)上，各行也有一定自主權(quán)。
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如果是北京戶口以家庭為單位只可購買2套住宅。貸款首付6成，利率上浮10%-15%非北京戶口以家庭為單位不可購買2套住宅（需賣掉現(xiàn)有住宅才可以購買，且如果2次貸款首付6成，利率上浮10%-15%外籍及港澳臺人士以家庭為單位
來自北京二套房限購政策的規(guī)定誰了解？2017-06-10 -
限購一套規(guī)定：（1）已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭（含駐京部隊現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警家庭、持有有效《北京市工作居住證》的家庭）； （2）持有本市有效暫住證、在本市沒擁有住房，且連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社會保險或個人所
來自誰能說說2017北京二套房限購政策是怎樣的？2017-08-03 -
過戶費： 和之前一樣沒出臺新的政策：根據(jù)房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據(jù)前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下： 1、契稅，首套房：90（含）平內(nèi)1%、90平以上1.5%，二套房：90（含）平內(nèi)1%、
來自北京二套房政策2017-09-16 -
你好，購第二套房的政策條件有： 1) 借款人具有完全民事行為能力； 2) 具有本市城鎮(zhèn)正式戶口或有效居留身份； 3) 具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； 4) 借款前正常繳存住房公積金且連續(xù)交足
來自購第二套房的政策有哪些？2016-12-30 -
限購令的限制主要存在于以下幾方面：（一）限制購房數(shù)量。本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭)，限購兩套住房，住建部將會同多個部門完善信息共享和購房人資格審查。（二）限制二套房銀行貸款。在住房信貸政策方面，
來自二套房限購政策有啥？2017-06-23
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