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梅君潔
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第一條(目的和依據(jù))為了規(guī)范本市住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，維護裝飾裝修市場秩序，保護公共安全、公眾利益和裝飾裝修活動當事人的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《上海市建筑市場管理條例》等有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際情況，制定本辦法。第二條(適用范圍)本辦法適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修(以下簡稱住宅裝修)及其相關(guān)管理活動。住宅建設(shè)單位統(tǒng)一進行的新建住宅裝修的，適用本辦法第三十一條、三十二條規(guī)定。郊區(qū)村民自建低層住宅裝修，不適用本辦法。第三條(管理機構(gòu))上海市建設(shè)和管理委員會(以下簡稱市建委)是本市住宅裝修活動的行政管理部門，負責本市住宅裝修活動的監(jiān)督管理工作。區(qū)、縣建設(shè)行政管理部門在其職責范圍內(nèi)，負責所轄區(qū)域內(nèi)住宅裝修活動的監(jiān)督管理工作。本市房地資源、工商行政、質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督、城市規(guī)劃、環(huán)境保護等行政管理部門按照各自職責，協(xié)同實施本辦法。第四條(管理制度)住宅裝修實行從業(yè)人員培訓上崗制度和開工告知制度。第五條(行業(yè)協(xié)會)上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會(以下簡稱市裝飾協(xié)會)依法開展如下工作：(一)制訂本行業(yè)的行規(guī)行約，進行行業(yè)自律管理，開展行業(yè)服務，規(guī)范行業(yè)行為；(二)協(xié)調(diào)會員之間、會員與非會員之間或者會員與消費者之間的爭議事項；(三)受會員委托，組織開展行業(yè)培訓，提供會員服務；(四)受理住宅裝修的咨詢和投訴；(五)承擔市、區(qū)(縣)建設(shè)行政管理部門委托的職能。第六條(鼓勵創(chuàng)新)本市鼓勵發(fā)展和采用住宅裝修新技術(shù)、新工藝、新材料、新設(shè)備以及節(jié)能措施；鼓勵科技創(chuàng)新、管理創(chuàng)新和服務創(chuàng)新，促進住宅裝修水平的提高。第七條(從業(yè)人員培訓)從事室內(nèi)裝修工程設(shè)計和施工的從業(yè)人員，應當經(jīng)過教育培訓。未經(jīng)教育培訓或者考核不合格的人員，不得上崗作業(yè)。第八條(住宅裝修方式)住宅產(chǎn)權(quán)人或者使用人(以下簡稱裝修人)可以委托裝飾裝修企業(yè)(以下簡稱裝修企業(yè))進行裝飾裝修，也可以自行進行住宅裝修。自行裝修的，由裝修人承擔相應的質(zhì)量、安全責任。政府提倡裝修人委托裝修企業(yè)進行住宅裝修。
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韋姮娥
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第一章總則第一條為加強住宅室內(nèi)裝飾裝修管理，保證裝飾裝修工程質(zhì)量和安全，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條在城市從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，實施對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督管理，應當遵守本辦法。本辦法所稱住宅室內(nèi)裝飾裝修，是指住宅竣工驗收合格后，業(yè)主或者住宅使用人(以下簡稱裝修人)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的建筑活動。第三條住宅室內(nèi)裝飾裝修應當保證工程質(zhì)量和安全，符合工程建設(shè)強制性標準。第四條國務院建設(shè)行政主管部門負責全國住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。省、自治區(qū)人民政府建設(shè)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負責本行政區(qū)域內(nèi)的住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的管理工作。第二章一般規(guī)定第五條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，禁止下列行為：(一)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)；(二)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間；(三)擴大承重墻上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體；(四)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施，降低節(jié)能效果；(五)其他影響建筑結(jié)構(gòu)和使用安全的行為。本辦法所稱建筑主體，是指建筑實體的結(jié)構(gòu)構(gòu)造，包括屋蓋、樓蓋、梁、柱、支撐、墻體、連接接點和基礎(chǔ)等。本辦法所稱承重結(jié)構(gòu)，是指直接將本身自重與各種外加作用力系統(tǒng)地傳遞給基礎(chǔ)地基的主要結(jié)構(gòu)構(gòu)件和其連接接點，包括承重墻體、立桿、柱、框架柱、支墩、樓板、梁、屋架、懸索等。第六條裝修人從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，未經(jīng)批準，不得有下列行為：(一)搭建建筑物、構(gòu)筑物；(二)改變住宅外立面,在非承重外墻上開門、窗；(三)拆改供暖管道和設(shè)施；(四)拆改燃氣管道和設(shè)施。本條所列第(一)項、第(二)項行為，應當經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準；第(三)項行為，應當經(jīng)供暖管理單位批準；第(四)項行為應當經(jīng)燃氣管理單位批準。第七條住宅室內(nèi)裝飾裝修超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，應當經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案。第八條改動衛(wèi)生間、廚房間防水層的，應當按照防水標準制訂施工方案，并做閉水試驗。第九條裝修人經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案變動建筑主體和承重結(jié)構(gòu)的，或者裝修活動涉及本辦法第六條、第七條、第八條內(nèi)容的，必須委托具有相應資質(zhì)的裝飾裝修企業(yè)承擔。第十條裝飾裝修企業(yè)必須按照工程建設(shè)強制性標準和其他技術(shù)標準施工，不得偷工減料，確保裝飾裝修工程質(zhì)量。第十一條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當遵守施工安全操作規(guī)程，按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，不得擅自動用明火和進行焊接作業(yè)，保證作業(yè)人員和周圍住房及財產(chǎn)的安全。第十二條裝修人和裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，不得侵占公共空間，不得損害公共部位和設(shè)施。第三章開工申報與監(jiān)督第十三條裝修人在住宅室內(nèi)裝飾裝修工程開工前，應當向物業(yè)管理企業(yè)或者房屋管理機構(gòu)(以下簡稱物業(yè)管理單位)申報登記。非業(yè)主的住宅使用人對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修，應當取得業(yè)主的書面同意。第十四條申報登記應當提交下列材料：(一)房屋所有權(quán)證(或者證明其合法權(quán)益的有效憑證)；(二)申請人身份證件；(三)裝飾裝修方案；(四)變動建筑主體或者承重結(jié)構(gòu)的，需提交原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出的設(shè)計方案；(五)涉及本辦法第六條行為的,需提交有關(guān)部門的批準文件，涉及本辦法第七條、第八條行為的，需提交設(shè)計方案或者施工方案；(六)委托裝飾裝修企業(yè)施工的，需提供該企業(yè)相關(guān)資質(zhì)證書的復印件。非業(yè)主的住宅使用人，還需提供業(yè)主同意裝飾裝修的書面證明。第十五條物業(yè)管理單位應當將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業(yè)。裝修人對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里。第十六條裝修人，或者裝修人和裝飾裝修企業(yè)，應當與物業(yè)管理單位簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議。住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議應當包括下列內(nèi)容：(一)裝飾裝修工程的實施內(nèi)容；(二)裝飾裝修工程的實施期限；(三)允許施工的時間；(四)廢棄物的清運與處置；(五)住宅外立面設(shè)施及防盜窗的安裝要求；(六)禁止行為和注意事項；(七)管理服務費用；(八)違約責任；(九)其他需要約定的事項。第十七條物業(yè)管理單位應當按照住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議實施管理，發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有本辦法第五條行為的,或者未經(jīng)有關(guān)部門批準實施本辦法第六條所列行為的，或者有違反本辦法第七條、第八條、第九條規(guī)定行為的，應當立即制止；已造成事實后果或者拒不改正的，應當及時報告有關(guān)部門依法處理。對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議的,追究違約責任。第十八條有關(guān)部門接到物業(yè)管理單位關(guān)于裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法行為的報告后，應當及時到現(xiàn)場檢查核實，依法處理。第十九條禁止物業(yè)管理單位向裝修人指派裝飾裝修企業(yè)或者強行推銷裝飾裝修材料。第二十條裝修人不得拒絕和阻礙物業(yè)管理單位依據(jù)住宅室內(nèi)裝飾裝修管理服務協(xié)議的約定,對住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的監(jiān)督檢查。第二十一條任何單位和個人對住宅室內(nèi)裝飾裝修中出現(xiàn)的影響公眾利益的質(zhì)量事故、質(zhì)量缺陷以及其他影響周圍住戶正常生活的行為，都有權(quán)檢舉、控告、投訴。第四章委托與承接第二十二條承接住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的裝飾裝修企業(yè)，必須經(jīng)建設(shè)行政主管部門資質(zhì)審查，取得相應的建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書，并在其資質(zhì)等級許可的范圍內(nèi)承攬工程。第二十三條裝修人委托企業(yè)承接其裝飾裝修工程的，應當選擇具有相應資質(zhì)等級的裝飾裝修企業(yè)。第二十四條裝修人與裝飾裝修企業(yè)應當簽訂住宅室內(nèi)裝飾裝修書面合同，明確雙方的權(quán)利和義務。住宅室內(nèi)裝飾裝修合同應當包括下列主要內(nèi)容：(一)委托人和被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯(lián)系電話；(二)住宅室內(nèi)裝飾裝修的房屋間數(shù)、建筑面積，裝飾裝修的項目、方式、規(guī)格、質(zhì)量要求以及質(zhì)量驗收方式；(三)裝飾裝修工程的開工、竣工時間；(四)裝飾裝修工程保修的內(nèi)容、期限；(五)裝飾裝修工程價格，計價和支付方式、時間；(六)合同變更和解除的條件；(七)違約責任及解決糾紛的途徑；(八)合同的生效時間；(九)雙方認為需要明確的其他條款。第二十五條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程發(fā)生糾紛的，可以協(xié)商或者調(diào)解解決。不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴。第五章室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量第二十六條裝飾裝修企業(yè)從事住宅室內(nèi)裝飾裝修活動，應當嚴格遵守規(guī)定的裝飾裝修施工時間，降低施工噪音，減少環(huán)境污染。第二十七條住宅室內(nèi)裝飾裝修過程中所形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按照規(guī)定的位置、方式和時間堆放和清運。嚴禁違反規(guī)定將各種固體、可燃液體等廢物堆放于住宅垃圾道、樓道或者其他地方。第二十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程使用的材料和設(shè)備必須符合國家標準,有質(zhì)量檢驗合格證明和有中文標識的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設(shè)備。第二十九條裝修人委托企業(yè)對住宅室內(nèi)進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應當符合國家有關(guān)標準。裝修人可以委托有資格的檢測單位對空氣質(zhì)量進行檢測。檢測不合格的，裝飾裝修企業(yè)應當返工，并由責任人承擔相應損失。第六章竣工驗收與保修第三十條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝修人應當按照工程設(shè)計合同約定和相應的質(zhì)量標準進行驗收。驗收合格后，裝飾裝修企業(yè)應當出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。物業(yè)管理單位應當按照裝飾裝修管理服務協(xié)議進行現(xiàn)場檢查，對違反法律、法規(guī)和裝飾裝修管理服務協(xié)議的，應當要求裝修人和裝飾裝修企業(yè)糾正，并將檢查記錄存檔。第三十一條住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工后，裝飾裝修企業(yè)負責采購裝飾裝修材料及設(shè)備的，應當向業(yè)主提交說明書、保修單和環(huán)保說明書。第三十二條在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為二年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。第七章法律責任第三十三條因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動造成相鄰住宅的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等，裝修人應當負責修復和賠償；屬于裝飾裝修企業(yè)責任的，裝修人可以向裝飾裝修企業(yè)追償。裝修人擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施造成損失的，由裝修人負責賠償。第三十四條裝修人因住宅室內(nèi)裝飾裝修活動侵占公共空間，對公共部位和設(shè)施造成損害的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的，依法承擔賠償責任。第三十五條裝修人未申報登記進行住宅室內(nèi)裝飾裝修活動的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十六條裝修人違反本辦法規(guī)定，將住宅室內(nèi)裝飾裝修工程委托給不具有相應資質(zhì)等級企業(yè)的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，處5百元以上1千元以下的罰款。第三十七條裝飾裝修企業(yè)自行采購或者向裝修人推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，造成損失的,依法承擔賠償責任。第三十八條住宅室內(nèi)裝飾裝修活動有下列行為之一的，由城市房地產(chǎn)行政主管部門責令改正，并處罰款：(一)將沒有防水要求的房間或者陽臺改為衛(wèi)生間、廚房間的，或者拆除連接陽臺的磚、混凝土墻體的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款,對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款；(二)損壞房屋原有節(jié)能設(shè)施或者降低節(jié)能效果的，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上5千元以下的罰款；(三)擅自拆改供暖、燃氣管道和設(shè)施的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款；(四)未經(jīng)原設(shè)計單位或者具有相應資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，擅自超過設(shè)計標準或者規(guī)范增加樓面荷載的，對裝修人處5百元以上1千元以下的罰款，對裝飾裝修企業(yè)處1千元以上1萬元以下的罰款。第三十九條未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準，在住宅室內(nèi)裝飾裝修活動中搭建建筑物、構(gòu)筑物的，或者擅自改變住宅外立面、在非承重外墻上開門、窗的,由城市規(guī)劃行政主管部門按照《城市規(guī)劃法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定處罰。第四十條裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違反《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的，由建設(shè)行政主管部門按照有關(guān)規(guī)定處罰。第四十一條裝飾裝修企業(yè)違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)規(guī)定和安全生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程，不按照規(guī)定采取必要的安全防護和消防措施，擅自動用明火作業(yè)和進行焊接作業(yè)的，或者對建筑安全事故隱患不采取措施予以消除的，由建設(shè)行政主管部門責令改正，并處1千元以上1萬元以下的罰款；情節(jié)嚴重的，責令停業(yè)整頓，并處1萬元以上3萬元以下的罰款；造成重大安全事故的，降低資質(zhì)等級或者吊銷資質(zhì)證書。第四十二條物業(yè)管理單位發(fā)現(xiàn)裝修人或者裝飾裝修企業(yè)有違反本辦法規(guī)定的行為不及時向有關(guān)部門報告的，由房地產(chǎn)行政主管部門給予警告，可處裝飾裝修管理服務協(xié)議約定的裝飾裝修管理服務費2至3倍的罰款。第四十三條有關(guān)部門的工作人員接到物業(yè)管理單位對裝修人或者裝飾裝修企業(yè)違法行為的報告后，未及時處理，玩忽職守的，依法給予行政處分。第八章附則第四十四條工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下,可以不申請辦理施工許可證的非住宅裝飾裝修活動參照本辦法執(zhí)行。第四十五條住宅竣工驗收合格前的裝飾裝修工程管理，按照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》執(zhí)行。第四十六條省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以依據(jù)本辦法，制定實施細則。第四十七條本辦法由國務院建設(shè)行政主管部門負責解釋。第四十八條本辦法自2002年5月1日起施行。
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凌歌韻
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基礎(chǔ)裝修，顧名思義，指在裝修過程中前期必須在現(xiàn)場施工完成的工作，需要某些主材、家具、家電的配合完成，例如鋪貼瓷磚需要先購買瓷磚，吊頂要先安裝好中央空調(diào)等?；A(chǔ)裝修一般包含砸墻、建墻、水電改造、墻面地面鋪貼、地面找平、吊頂、電視/沙發(fā)/床頭背景墻制作，地臺/榻榻米的制作，木工家具(入墻衣柜、酒柜等)的制作，門套基層處理，刮膩子，乳膠漆的刷涂，大多數(shù)裝飾公司還包含上下樓的人工費，運輸費，管理費等項目。1、土建工程：打線槽，拆除、新砌墻體。2、水電工程：所有電路和水路和安裝和鋪設(shè)。(包含材料：強弱電、水管、氣管、穿線管、底盒)3、墻頂工程：所有墻面頂面的刮灰找平打磨、墻面粉刷乳膠漆。(包含材料：膩子膠水、滑石粉、白水泥、石膏粉、底漆、面漆)4、木作工程：局部吊頂、鞋柜、電視墻、沙發(fā)墻的設(shè)計與制作。(包含材料：石膏板、龍骨、木工板)5、泥水工程：墻地磚的安裝，墻頂?shù)卣移?，敷線槽，廚衛(wèi)、陽臺防水防潮處理；包下水管道。(包含材料：水泥河沙、防水材料)
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農(nóng)村宅基地，因其農(nóng)戶多，居住分散面廣量大，且自然條件、經(jīng)濟水平千差萬別，村村之間、戶戶之間農(nóng)戶居住狀況復雜。隨著農(nóng)村社會經(jīng)濟的持續(xù)發(fā)展和農(nóng)民生活水平的進一步改善提高，農(nóng)村居民點建設(shè)依然是我國非農(nóng)建設(shè)占用耕地的一項重要因素
來自請問，村民宅基地管理辦法有什么主要內(nèi)容2017-06-28 -
你好，我把我知道的給你說下濟南市住房公積金管理中心地址：龍洞路龍奧大廈三層E區(qū)濟南住房公積金行政審批服務地址：濟南市經(jīng)十路17165號濟南鐵路局住房公積金管理辦公室地址：濟南市市中區(qū)
來自濟南市住房公積金管理辦法有什么主要內(nèi)容？2016-12-23 -
您好，北京擬立的拆遷新法今起在政府網(wǎng)站征集民意，違法拆遷將最高被罰五十萬元，比原規(guī)定提高十余倍。 今日公示的《北京市集體土地房屋拆遷管理條例(草案)》與一年半前實施的有關(guān)管理辦法相比，明確提出集體土地房屋拆遷應符
來自請問，北京市房屋拆遷單位管理辦法有什么主要內(nèi)容2017-06-27 -
開博爾網(wǎng)絡(luò)電視機頂盒連接方法如下：一、通過有線網(wǎng)線連接機頂盒方法：1、將網(wǎng)線連接網(wǎng)絡(luò)機頂盒的網(wǎng)口中；2、所有線連接完畢之后，打開電視機電源，并把電視機的信號源切換至網(wǎng)絡(luò)機頂盒輸入電視的視頻源；3、這樣子就能正常觀看網(wǎng)絡(luò)電
來自有誰知個人住房按揭貸款管理辦法有什么主要內(nèi)容嗎2017-08-18 -
四川省住房公積金繳存管理辦法：首先，國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、港澳臺商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)、個人獨資企業(yè)、合伙企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體(以下統(tǒng)稱單位)及其在職職工應繳
來自四川省住房公積金繳存管理辦法有什么主要內(nèi)容？2017-12-05
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