《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》GB/T50353-2013規(guī)定：陽臺(tái)計(jì)算建筑面積與封閉與否沒有關(guān)系。 3．0．21 在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺(tái)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算

封閉陽臺(tái)應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算。也就是說，全封閉陽臺(tái)的價(jià)格等于房產(chǎn)單價(jià)乘以陽臺(tái)實(shí)際測量面積。比如說一套住房的房間面積為100平方米，陽臺(tái)面積為10平方米，設(shè)計(jì)方案上的銷售面積就應(yīng)標(biāo)為105平方米，而不是110平方

如果是半封閉陽臺(tái)就算一般的面積，主要看交房的時(shí)候陽臺(tái)的狀態(tài)

　　封閉式陽臺(tái)從理論上來說就是平面陽臺(tái)，也就是沒有突出部分，整體結(jié)構(gòu)是一個(gè)平面。挑陽臺(tái)是在建筑中陽臺(tái)為獨(dú)立樓板，建筑在兩個(gè)樓板建筑中間，通過承重和主體鋼筋連接所形成的陽臺(tái)結(jié)構(gòu)。 　　封閉陽臺(tái)大概分為兩種封裝形式： 　

1、關(guān)于封閉陽臺(tái).所謂封閉陽臺(tái),就是裝了玻璃或者塑鋼窗的陽臺(tái).但是必須是具有規(guī)劃審批文件或者規(guī)劃部門審批合格的施工圖的封閉陽臺(tái)才能滿算.不然的話,塑鋼封個(gè)陽臺(tái)才一兩千,多算的三五個(gè)平方在大城市值十來萬了.2、未封閉陽臺(tái)按