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裝修'>臨沂公積金貸款流程1、個(gè)人基本公積金首次貸款，額度30萬，若有補(bǔ)充公積金，額度10萬，個(gè)人公積金貸款最高40萬。夫妻二人以家庭為單位最高60萬，都有補(bǔ)充公積金，最高80萬。2、簽好買賣合同并支付首付款后，如果是純公積金貸款，到各區(qū)縣受理網(wǎng)點(diǎn)辦理。如果是組合貸款(有商業(yè)有公積金)，直接在商業(yè)銀行一并辦理。3、公積金還不能申請大裝修貸款。根據(jù)日前住建部等四部委聯(lián)合下發(fā)通知，規(guī)定住房公積金貸款不得用于投機(jī)性購房，三套房全面叫停，二套房首付不低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。 根據(jù)新政策，公積金貸款政策是：對于購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，其住房公積金貸款首付款比例不低于20%；對購買建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款不低于30%。 貸款額度方面，公積金貸款額度每戶家庭住房公積金最高貸款限額為50萬元。此外，對于為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元。貸款首付款比例不低于總款的50%
新政策貸款費(fèi)用規(guī)定(未實(shí)施)現(xiàn)行中：公積金貸款相關(guān)收費(fèi)主要集中在評估費(fèi)和擔(dān)保服務(wù)費(fèi)。據(jù)了解，這些中間費(fèi)用一般占公積金貸款總額的3‰至4‰，最高可達(dá)8‰。改革后：取消申請公積金貸款過程中辦理貸款保險(xiǎn)、公證、評估等多項(xiàng)費(fèi)用。臨沂一手房公積金貸款流程1、借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;2、公積金中心各分支機(jī)構(gòu)通過對借款人購房真實(shí)性及還款能力的審查，提出貸款額度和期限的建議，初審合格并經(jīng)分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人簽署意見后報(bào)市公積金中心審批;3、市公積金中心審查后作出準(zhǔn)予貸款或不予貸款的決定，將貸款材料轉(zhuǎn)回各分支機(jī)構(gòu);4、準(zhǔn)予貸款的，由公積金中心各分支機(jī)構(gòu)將貸款材料轉(zhuǎn)受托銀行，由受托銀行通知借款人及抵押擔(dān)保當(dāng)事人，并簽訂《住房公積金借款合同》，辦理抵押擔(dān)保手續(xù);對不符合貸款條件的，由各分支機(jī)構(gòu)通知借款申請人并說明原因;5、受托銀行向借款人發(fā)放貸款。臨沂二手房公積金貸款流程一、申請借款人向公積金中心各分支機(jī)構(gòu)領(lǐng)取并如實(shí)填報(bào)《住房公積金貸款申請表》，同時(shí)附有關(guān)材料報(bào)送公積金中心審查;二、審查公積金中心各分支機(jī)構(gòu)對借款人提供的申請資料審查后，在10個(gè)工作日內(nèi)做出是否準(zhǔn)予貸款的決定，并通知申請人。三、簽約借款申請人接到同意貸款的通知后，到管理中心簽訂《住房公積金借款合同》，辦理擔(dān)保等有關(guān)手續(xù)。四、抵押購買二手房的，以所購住房作抵押。住房公積金借款合同實(shí)行面審面簽制度。借款申請人、配偶及抵押住房的所有權(quán)人(含共有權(quán)人)須持身份證件，親自到場辦理簽字手續(xù);配偶及第三人因特殊情況不能到場簽字的，應(yīng)出具經(jīng)過公證的書面授權(quán)委托書，由受委托人到場簽字。管理中心工作人員應(yīng)對所有到場簽字人員的身份進(jìn)行核實(shí)。五、發(fā)放借款合同、貸款擔(dān)保等手續(xù)辦理完畢后，在2個(gè)工作日內(nèi)將委托貸款資金劃入售房者在銀行開立的賬戶內(nèi)。特殊情況必須支付現(xiàn)金的，由受托銀行劃入借款人在銀行開立的儲蓄存款賬戶內(nèi)。貸款材料臨沂一手房公積金貸款材料1.《住房公積金貸款申請表》;2.借款人及配偶身份證明3.借款人及配偶戶口證明4.《商品房(經(jīng)濟(jì)適用房)預(yù)售合同》5.不低于房價(jià)總額20%的首付款單據(jù)6.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告7.保證人出具的擔(dān)保證明及保證人的有效身份證明8.房地產(chǎn)置業(yè)擔(dān)保公司出具的擔(dān)保證明臨沂二手房公積金貸款材料1、房產(chǎn)管理部門審批過戶的《房地產(chǎn)買賣契約》及契稅完稅憑證(復(fù)印件一式二份，并提供原件核對);2、借款人夫妻雙方的身份證，戶口簿或結(jié)婚證(復(fù)印件一式二份，并提供原件核對);未婚或單身的需提供證明(原件及復(fù)印件各一份);3、借款人填寫的《臨沂市住房公積金貸款申請表》(一式二份);4、借款人夫妻雙方單位出具的《收入證明》(一式二份);5、借款人采用繳存公積金的職工作擔(dān)保時(shí)，提供擔(dān)保人簽字的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》及擔(dān)保人身份證復(fù)印件(一式二份);6、借款人采用擔(dān)保公司作擔(dān)保時(shí)，提供擔(dān)保公司出具的《住房公積金貸款擔(dān)保承諾書》(原件一式二份);7、公積金中心要求提供的其他材料。貸款額度與利率新政貸款額度變化(未實(shí)施)現(xiàn)行中：臨沂住房公積金貸款最高限額不得超過30萬元。改革后：臨沂市暫未對公積金貸款額度作出調(diào)整，若有變化將第一時(shí)間更新。2014年臨沂住房公積金貸款額度貸款最高限額不得超過30萬元。(一)最高貸款限額不得高于所購房價(jià)總額的70%;(二)以現(xiàn)有房產(chǎn)作抵押的，不得超過抵押物評估價(jià)值的70%;以有價(jià)證券作質(zhì)押的，不得超過質(zhì)押物面值的90%;以借款人家庭成員和保證人的住房公積金作擔(dān)保的，公積金余額不得低于借款額的40%;(三)不得高于按照還貸能力計(jì)算的限額。計(jì)算公式為：借款人家庭年收入×規(guī)定的還款比例×貸款年限;(四)不得超過最高貸款額度30萬。臨沂住房公積金貸款期限貸款期限按借款人家庭年收入的30%計(jì)算，最長不超過借款人申請貸款時(shí)的年齡與法定離退休年齡之差;但臨近離退休年齡在5年之內(nèi)的，貸款年限可適當(dāng)延長1―5年。2014年臨沂公積金貸款利率1.五年以下(含五年)：4.00%2.五年以上：4.50%貸款還款臨沂公積金貸款還款方式1.貸款期一年以內(nèi)(含一年)的到期一次還本付息，一年期以上的按月還本付息，即每月還款本金固定、利息遞減。2.借款人按照借款合同約定按月還本付息時(shí)，應(yīng)在約定還款日前，在還款存折(卡)帳戶中存足還貸資金，貸款發(fā)放銀行于扣款日通過銀行系統(tǒng)自動從借款人的還款存折(卡)帳戶中扣劃。臨沂公積金貸款提前還款手續(xù)1.借款人可在按月償還貸款的基礎(chǔ)上，向公積金中心申請?zhí)崆皟斶€全部或部分貸款。2.經(jīng)公積金中心審核同意后，到受托銀行辦理提前還貸手續(xù)。3.受托銀行按貸款剩余本金、期數(shù)重新計(jì)算借款人以后的月還款額。
申請住房公積金貸款需要符合哪些條件 答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)具備下列條件：(1)具有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留證件；(2)申請前連續(xù)繳存住房公積金半年以上，累計(jì)繳存公積金的時(shí)間不少于2年；(3)自籌資金達(dá)到所購住房總價(jià)的30%以上(含30%)；(4)具有穩(wěn)定的職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，有償還貸款本息的能力；(5)簽定了購買住房的合同或協(xié)議；(6)符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件申請住房公積金貸款需要提交哪些資料 答：申請住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)提交以下資料：(1)住房公積金個(gè)人借款申請書；(2)身份證件(居民身份證、戶口本或其他身份證件)；(3)所在單位出具的借款人穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入證明或其他償債能力的證明；(4)合法有效的購房合同、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件；(5)抵押物清單，權(quán)屬證明文件，權(quán)利人同意抵押的證明；(6)住房公積金管理部門認(rèn)可的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報(bào)告；(7)保證人出具的同意提供擔(dān)保的書面承諾及保證人的資信證明；(8)借款人用于支付購買住房首付款的自籌資金的有關(guān)證明；(9)住房公積金管理部門規(guī)定的其他文件和資料怎樣辦理住房公積金貸款 答：辦理住房公積金貸款應(yīng)當(dāng)遵循以下步驟：(1)借款人提出書面貸款申請并提交有關(guān)資料，可以向貸款銀行提出，由貸款銀行受理后交住房公積金管理部門審批，也可以直接向住房公積金管理部門申請、等待審批；(2)經(jīng)住房公積金管理部門審批通過的借款人，與貸款銀行簽訂借款合同和擔(dān)保合同，辦理抵押登記、保險(xiǎn)、公證等相關(guān)手續(xù)；(3)貸款銀行按借款合同約定，將貸款一次或分次劃入開發(fā)商在貸款銀行設(shè)立的售房款專用帳戶，或直接轉(zhuǎn)入借款人在貸款銀行開立的存款帳戶；(4)借款人在貸款銀行開立還款帳戶，按借款合同約定的還款方式和還款計(jì)劃，如期歸還貸款本息；(5)貸款結(jié)清后，借款人從貸款銀行領(lǐng)取“貸款結(jié)清證明”，取回抵押登記證明文件及保險(xiǎn)單正本，到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)住房公積金貸款的額度、期限有何限制 按規(guī)定，處于失業(yè)階段的職工不能申請住房公積金貸款
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臨沂公積金貸款上限最高30萬。購買縣域住房申請住房公積金貸款，可按借款人夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的10倍確定貸款額度，但貸款最高限額不得超過30萬元，預(yù)存住房公積金時(shí)間為6個(gè)月以上。臨沂住房公積金貸款利率貸款期
來自2017臨沂公積金貸款上限是多少？2017-05-31 -
1、住房公積金貸款： 對已參加交納住房公積金的居民來說，貸款購房時(shí)，應(yīng)該首選住房公積金低息貸款。住房公積金貸款具有政策補(bǔ)貼性質(zhì)，貸款利率很低，不僅低于同期商業(yè)銀行貸款利率（僅為商業(yè)銀行抵押貸款利率的一半），
來自臨沂住房公積金貸款條件是怎樣的？2016-10-24 -
您好：個(gè)人住房公積金貸款是以住房公積金為資金來源，向繳存住房公積金的職工發(fā)放的定向用于購買、建造、翻建、大修自有住房的專項(xiàng)住房消費(fèi)貸款。職工購買的自有住房包括商品住房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)住房、集資建造住房、危改還遷住房和公
來自我想知道臨沂住房公積金能貸款多少2016-11-05 -
淄博市二手房只能用住房公積金或者商業(yè)貸款?！ ∽筒┒址孔》抗e金貸款辦理流程： 申請人購買二手房申請住房公積金貸款的，須辦理完抵押登記手續(xù)后再放款?！ ≠J款時(shí)限：在辦好房屋交易過戶、交納房屋契稅后的3個(gè)月內(nèi)。 材料
來自臨沂二手房住房公積金貸款流程哪位清楚？有人知道該怎么辦理?。?/span>2016-12-23 -
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。2016年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2016年6月1日起，住房公積金貸款額度上限
來自請問哪位大神了解臨沂市公積金貸款能貸多少？2016-12-23
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