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下室是沒有產(chǎn)權(quán)證的,所以只能是有償使用合同。既然是有償使用,那么你買下來,就只有使用權(quán),買賣權(quán)當然還是現(xiàn)在的賣給你的甲方的。這和土地其實是一樣的,買地買地,其實買的就是使用權(quán)。土地是國家資源,不容任何人做買賣的!
可以洞口的設(shè)置可以參考主體結(jié)構(gòu)施工縫留著位置,模板支撐系統(tǒng)應(yīng)該獨立設(shè)置,相當于留后澆帶,后期封堵的時候采用高一個強度等級的,膨脹混凝土進行澆筑。
不算、地下室面積在建筑學(xué)上面 的學(xué)名叫做: 地下建筑面積。地下建筑面積 算在總建筑面積內(nèi);但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積;也就是不計容面積。也是不需要交地價的
可以,但是要注意通風、供暖、排水等,如果有涉及到污水排放,地下室無法重力排水,必須借助澤德這樣的污水提升器來解決。
可以改浴室,也可以裝修衛(wèi)生間,不過要考慮排水的問題、浴室和衛(wèi)生間產(chǎn)生的污水是沒有辦法重力自流入市政管網(wǎng)中,所以改衛(wèi)浴的同時,必須要選擇澤德這樣的專業(yè)污水提升器解決污水。