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公寓和普通住宅區(qū)別：普通住宅1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。4、須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。公寓式住宅，相對于獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數(shù)是高層，標(biāo)準(zhǔn)較高，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。公寓是住宅主要在于“公”用來出租，短期居住人群普通住宅在于“普通”不過現(xiàn)在很多房地產(chǎn)公司亂搞概念亂用“公寓”，相對來說公寓的配套設(shè)施更好，一般位于繁華地段。
到底什么是普通住宅 對于僅在契稅征收上特有的概念,律師認為,目前國家沒有法規(guī)對... 對于房地產(chǎn)業(yè)來說,契稅的降低是有利于當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)業(yè).
公寓是商業(yè)地產(chǎn)投資中最為廣泛的一種地產(chǎn)形式。公寓式住宅最早是舶來品，相對于獨院獨戶的別墅，更為經(jīng)濟實用。早期大城市的公寓式住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住；還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。要了解公寓的含義，我們先要了解地產(chǎn)業(yè)中的另一個概念，叫多家庭樓宇(Multifamily Houshing)。這一概念的含義是，擁有一個以上居住單位(Unit)，或者說擁有多個居住單位的樓宇。多家庭樓宇可分為兩類。第一類是二至四個居住單位之樓宇，這就是我們常說的二至四家庭。二家庭英文叫做Duplexes，三家庭叫做Triplexes，四家庭叫做Quadruplexes。第二類是五個或五個以上居住單位之樓宇，這就是通常我們所說的公寓(Apartment Building)。 公寓屋又可細分為湯耗子(Town House)、單元公寓屋(Condo)、股東屋(Co-Op)和出租屋(Apartment)。湯耗子和單元公寓屋的特點是擁有房屋和土地的部分產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，但必須受到管理部門的約束，并要交付一定數(shù)量的管理費；股東屋的特點是個人不擁有任何產(chǎn)權(quán)，僅擁有其中一部分股權(quán)和使用權(quán)，產(chǎn)權(quán)屬于公司，出讓時僅出讓股份，而不出讓產(chǎn)權(quán)；公寓屋的特點是擁有者大部分都是投資人或投資單位，主要目的是收取租金?！蠊㈩愋凸⒋笾驴煞譃槿??！酒胀ㄗ≌攸c】 1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。 2、單套建筑面積在140平方米以下。 3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元/平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元/平方米，外環(huán)線以外的低于7000元/平方米。 4、 須同時滿足上述三個條件方為普通住宅，反之為非普通住宅。 普通標(biāo)準(zhǔn)住宅 “普通標(biāo)準(zhǔn)住宅”，是指按所在地一般民用住宅標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用住宅。高級公寓、別墅、度假村等不屬于普通標(biāo)準(zhǔn)住宅。普通標(biāo)準(zhǔn)住宅與其他住宅的具體劃分界限，2005年5月31日以前由各省、自治區(qū)、直轄市人民政府規(guī)定。2005年6月1日起，普通標(biāo)準(zhǔn)住宅應(yīng)同時滿足：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格l.2倍以下。
公寓
買房公寓和住宅的區(qū)別
住宅和普通住宅
公寓與住宅房產(chǎn)證區(qū)別
什么是房產(chǎn)證的期轉(zhuǎn)現(xiàn)
加濕器的原理是什么
什么是期房
小產(chǎn)權(quán)房可以買賣嗎
深圳買小產(chǎn)權(quán)房
在深圳買房可以落戶嗎
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國家規(guī)定：住宅產(chǎn)權(quán)是70年，如果是商業(yè)用房則為40年，減去時間差就是你實際持有的年限。你說的公寓房，一般也有兩種：普通住宅和酒店式公寓。其中普通住宅就是70年，而酒店式公寓一般就只有40年。時間區(qū)別主要是看土地性質(zhì)，其中
來自公寓和普通住宅有什么區(qū)別,分別有什么風(fēng)格特點嗎2016-12-29 -
產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式公寓的土地使用年限分別是40年或50年。如果資金有富足的話做個小投資還是不錯的?！熬频晔焦ⅰ?、“產(chǎn)權(quán)式酒店”與普通住宅的區(qū)別：一個是使用的年限不同，普通住宅的土地使用年限是70年，而產(chǎn)權(quán)式酒店和酒店式
來自蘇州70年產(chǎn)權(quán)公寓和普通住宅有哪些區(qū)別??？2016-12-29 -
一般50年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓都不限購，但70年產(chǎn)權(quán)的公寓要限購的也就是說公寓分為酒店式公寓50年，不限購住宅公寓70年產(chǎn)權(quán)，限購
來自酒店式公寓70年產(chǎn)權(quán)和普通住宅有啥不同？2016-12-29 -
普通住宅：是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。目前，多為多層住宅和高層住宅。多層住宅是指2-6層(含6層)的樓房;高層住宅是指6層以上的樓房，高層住宅多安裝電梯。普通住宅和非普通住宅的區(qū)別由于各地對多層和高
來自上海普通非普通住宅和普通住宅有什么區(qū)別？2017-04-18 -
一：年限的不同，公寓和住宅規(guī)定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓一般是40年。二：物業(yè)管理的不同：經(jīng)營性公寓的規(guī)劃用地性質(zhì)為公共設(shè)施用地，建筑外檐按公建標(biāo)準(zhǔn)控制建筑外部不得設(shè)置陽臺，規(guī)劃間距按公建標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，
來自請問普通住宅與公寓有什么區(qū)別？2017-06-06
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