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首先是拆遷安置房 動遷大會,然后摸文,摸文的時候你自己也不知道是哪一套,幾樓的,但是你去買商品房當(dāng)然是已經(jīng)全部都知道了的。 其次拆遷安置房 由于是以前的私房拆遷或者是說公房拆遷,其中就涉及到 公轉(zhuǎn)私的
商品房與拆遷房的區(qū)別: 1、土地來源的區(qū)別。 拆遷安置房屋的土地是劃撥的,因此與購買的正常商品房(商品房開發(fā),開發(fā)商取得土地是通過出讓方式)是有區(qū)別的。但拆遷安置房如果進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記并取得房屋所有權(quán)證,可以進(jìn)行上
房產(chǎn)證上一般是沒有區(qū)別的,拆遷安置房等面積部分是免契稅的。區(qū)別在于一般商品房戶型設(shè)計較好,回遷房一般出套數(shù)比較多,房屋單體面積較小
1. 商品房: 指經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),由房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司開發(fā)的,建成后用于市場出售出租的房屋,包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物,而自建、參建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的供
1,兩者都有產(chǎn)權(quán),拆遷安置本來就是給拆遷戶換個地方安置的,肯定得給人家產(chǎn)權(quán)。2,土地使用權(quán)兩者也都有。根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定,“住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,自動續(xù)期?!?,兩者都可以正常交易,只是限制條件不同。普通商品房不