已有1條回答
新房購買時很多買房子的人都會非常的關注房屋的使用面積，你真的知道使用面積是怎么算的嗎？一般情況下公攤面積會占到總面積的20%左右，剩下的大部分就是房屋使用面積了，那么房屋使用面積是怎么算的呢？房屋使用面積是包括的方面很多的，下面小編來為大家整理出計算使用面積的詳細信息教會你使用面積是怎么算的。使用面積一般來說指的就是住宅的使用面積，指的是住宅各個層平面中直接能供住戶生活和使用的凈面積之和。也就是套內(nèi)面積減去套內(nèi)的墻體的面積。房屋使用面積的比例在房屋總面積中一般為60%到70%左右。房屋的使用面積其中包括了臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜、戶內(nèi)樓梯、陽臺等空間。房屋相關使用面積的計算1.房屋坡屋頂?shù)氖褂妹娣e的計算：利用房屋的坡屋頂來作為使用房間的時候，除了必要的衛(wèi)生的條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積：使用房間的凈高度最低不應低于1.5米(含)；使用房間凈面積的一半(含)以上不低于2.1平方米(含)。2.陽臺使用面積的計算封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。3.門洞口及墻壁使用面積的計算大于1.5米(含)的內(nèi)門洞口應按其投影計算使用面積。活動的內(nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)；壁斷面積從地面算起，其凈高度超過1.8米者按其投影計算使用面積。4.戶內(nèi)樓梯使用面積的計算戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積。使用面積不包括的部分1.突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道2.陽臺與一般門洞口、屋頂平臺、吊柜3.住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分， 則挑空部分不計入使用面積；以上就是小編為大家整理房屋使用面積是怎么算的相關知識，看完本文之后相信大家都會計算房屋的使用面積了。
-
建筑面積減去墻體所占的面積再減去公攤面積等于你的實際使用面積
來自房屋使用面積怎么算2013-05-10 -
您好以下幫您解答什么是房屋的使用面積，以及怎么計算。一、什么是房屋使用面積？什么是房屋使用面積？房屋使用面積是指每套住宅戶門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不
來自現(xiàn)在房屋的使用面積怎么算！2017-06-14 -
套內(nèi)房屋使用面積這樣算： （1）套內(nèi)使用面積為套內(nèi)臥室、起居室、過道、廚房、衛(wèi)生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和； （2）套內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計入使用面積； （3）不包括在結(jié)構面積只的套內(nèi)煙囪、通風道、管道
來自套內(nèi)房屋使用面積怎么算？2017-09-14 -
公用建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和＝公用建筑面積分攤系數(shù) 各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以公用建筑面積分攤系數(shù)，得到購房者應合理分攤的公用建筑面積。分攤的公用建筑面積＝公用建筑面積分攤系數(shù)×套內(nèi)建筑面積
來自高層房屋使用面積怎么算2015-05-27 -
1:一般來說，多層物業(yè)要比帶電梯的高層物業(yè)的公攤面積小(得多)。多層物業(yè)的公攤面積大多在建筑面積的個位數(shù)百分比以內(nèi)，而高層物業(yè)的公攤面積大多會達到10+%甚至20%+。 2:一般的房子得房率是70%-90%。 開
來自房屋使用面積怎么算2015-06-04
微信公眾號
土巴兔APP