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所謂公攤面積，是分攤的公用建筑面積的簡稱，它與套內(nèi)建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。公攤面積的計算：1．多層商品住宅樓，須先求出整幢房屋和共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)的各套建筑面積比例分攤。2．多功能綜合樓，須先求出整幢房屋和幢內(nèi)不同功能區(qū)的共有建筑面積分攤系數(shù)，再按幢內(nèi)各功能區(qū)內(nèi)建筑面積比例分攤。共有建筑面積分攤計算的內(nèi)容如有變化，應以建設部現(xiàn)行的有關文件規(guī)定為準。一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的墻壁也在里面，帶電梯的房子公攤相對大點。各戶分攤公用建筑面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內(nèi)面積按比例進行分攤1．計算分攤系數(shù)分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內(nèi)建筑面積之和=(總建筑面積之和一各套內(nèi)建筑面積之和)/各戶套內(nèi)建筑面積之和。2．各套房的公用分攤面積各套房的公用分攤面積=分攤系數(shù)×各套內(nèi)建筑面積。注：多層公攤面積相對較少，這也是很多人選擇多層的原因。希望如上答復對您有所幫助，望采納，謝謝
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最好不要。房梁外露雖然會降低室內(nèi)層高，而且會影響美觀。但是，因為房梁大多是承重結構，隨意拆改可能引發(fā)安全隱患，因此幾乎不可能讓房梁“消失”。針對形狀多種多樣房梁，只能通過巧妙的設計把隱蔽起來。如果頂部為平板空間，則可以用
來自什么是公攤面積呢？住房公攤面積怎么算？2017-06-19 -
樓房的公攤面積就是一棟樓里面的公共面積/戶數(shù)，其中包括樓梯、走廊、電梯、消防通道等等，一般目前的電梯房大約是17%-25%的公攤頁面，具體還要看下一層有幾戶，多戶的話公攤會更小一些，你懂的。
來自樓房公攤面積怎么算？2017-06-15 -
很多人在買房子的時候?qū)珨偯娣e都不是很清晰。哪些是屬于公攤面積的，公攤面積到底應該怎么攤，公攤面積應該怎么計算，針對這些問題，今天為大家詳細講一講。公攤面積該占多大比例：公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權共同
來自公攤面積怎么攤？公攤面積計算方法是什么？2017-06-12 -
我們買的房子都是包括公攤的，公攤的面積在房屋的建筑面積里所占的比重叫做公系數(shù)。那么公攤面積有什么呢？公攤面積包括哪些方面？1．整棟樓的產(chǎn)權人所共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電
來自公攤面積包括哪些方面？公攤面積怎么算？2017-06-14 -
商品房的公攤面積比例一般都在10%到15%左右，帶電梯的有15%到20%左右了，更高的一些住宅公攤面積比例就更高了。一、商品房公攤面積占多少比例合適？1.公攤面積是分攤的共有建筑面積的簡稱，即指各產(chǎn)權共同占有或共同使用的
來自商品房的公攤面積比例是多少？公攤面積要怎么計算？2017-06-14
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