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身的能購(gòu)買一套房產(chǎn)，已婚的以家庭為單位可以購(gòu)買兩套住房)，假如你出售名下商品房是有資格買房的根據(jù)銀行相關(guān)政策，以家庭為單位不得超過兩次貸款記錄，因此正常情況下你們以家庭為單位申請(qǐng)貸款是不能獲得審批的。
在新“國(guó)十條”之前，通常是將個(gè)人住房貸款種類分為“首套”或“第二套及以上”。而新的房貸政策是以房屋數(shù)量來認(rèn)定是否為第二套、第三套，同時(shí)，認(rèn)定范圍以家庭為單位。這與此前執(zhí)行的二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)出現(xiàn)了根本性的變化。 現(xiàn)在銀行把那些有兩次購(gòu)房紀(jì)錄的客戶，不管是否已經(jīng)把貸款還清，再買房都稱之為三套房。1、購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30%；2、貸款購(gòu)買第二套住房，貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；3、商品住房?jī)r(jià)格過高、上漲過快、供應(yīng)緊張的地區(qū)，商業(yè)銀行可根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)狀況，暫停發(fā)放購(gòu)買第三套及以上住房貸款；4、對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購(gòu)買住房貸款。地方人民政府可根據(jù)實(shí)際情況，采取臨時(shí)性措施，在一定時(shí)期內(nèi)限定購(gòu)房套數(shù)；5、財(cái)政部、稅務(wù)總局要加快研究制定引導(dǎo)個(gè)人合理住房消費(fèi)和調(diào)節(jié)個(gè)人房產(chǎn)收益的稅收政策；6、保障性住房、棚戶區(qū)改造和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，并優(yōu)先保證供應(yīng)；7、房?jī)r(jià)過高、上漲過快的地區(qū)，要大幅度增加公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房供應(yīng)；8、抓緊制定2010-2012年保障性住房建設(shè)規(guī)劃(包括各類棚戶區(qū)建設(shè)、政策性住房建設(shè))，并在2010年7月底前向全社會(huì)公布。
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第三套房貸款政策：第三套房貸款就是當(dāng)客戶買房時(shí)，查詢個(gè)人征信發(fā)現(xiàn)客戶還有兩套房屋的按揭貸款未還清時(shí)，此時(shí)正在買的這一套房屋就屬于第三套房貸款。目前銀行一般不按理第三套房屋按揭貸款?！鞍唇摇币辉~是英文“Mortgage”的
來自蘇州第三套房貸款是什么政策？還能貸嗎2016-12-29 -
2015年三套房貸款政策：貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對(duì)首套房和第二套房的貸款政策有所放松，但對(duì)第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文:“不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款?！本褪钦f購(gòu)
來自合肥三套房貸款政策誰(shuí)了解？三套房貸款政策是怎樣的？2016-12-29 -
第三套房不貸款政策會(huì)堅(jiān)持其去桿杠化的調(diào)控效果會(huì)比較好，在地方細(xì)則還沒有出臺(tái)的情況下，上海、重慶的多數(shù)商業(yè)銀行已經(jīng)暫停第三套房貸業(yè)務(wù)。其中，上海的浦發(fā)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行明確表示暫停受理三套房貸。
來自三套房貸款政策是什么？請(qǐng)問可以幫我解答一下嗎？2016-12-29 -
2015年三套房貸款政策：貸款分公積金貸款跟商業(yè)貸款公積金新政對(duì)首套房和第二套房的貸款政策有所放松，但對(duì)第三套及以上住房的公積金貸款嚴(yán)厲禁貸。政策原文:“不得向購(gòu)買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款?！本褪钦f購(gòu)
來自第三套房貸款政策最新有什么改變嗎？請(qǐng)問這個(gè)貸款新政策是什么2016-12-29 -
三套房是限制的，各家銀行都不能辦理三套房房貸。抵押貸款是可以的，利率一般是基準(zhǔn)利率上浮30-50%。如果要購(gòu)買第三套房除非是一次性付款！現(xiàn)在國(guó)家限購(gòu)令要求的很嚴(yán)，有些地方都不允許再買第三套房子了，像你想再買第三套房子的話
來自三套房限購(gòu)要怎么買房？河北第三套房貸款政策？2016-12-29
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