關(guān)鍵看房屋建筑質(zhì)量，防水有沒有做到位，如果不能選擇優(yōu)質(zhì)的防水產(chǎn)品就會(huì)漏雨。1，封露臺(tái)立面門窗排水和防水與封陽臺(tái)基本一致。
2，封露臺(tái)彩鋼板頂防水，露臺(tái)頂防水是一個(gè)綜合性的話題，現(xiàn)在好多封露臺(tái)落后商家都是用SBS油氈的方法，但是做油氈并不是最理想最合適的方法。新馳門窗封露臺(tái)防水采用復(fù)合式防水工序，根據(jù)露臺(tái)的頂部結(jié)構(gòu)，來確定最終的防水施工工序。較多的工序有：開槽、填充、防水包邊、中性耐候型結(jié)構(gòu)膠封堵、SBS油氈、新型水不漏防水材料等，通常是多種防水工序結(jié)合，因?yàn)槿魏我环N材料都有有點(diǎn)和缺點(diǎn)，所以結(jié)合施工，會(huì)相互彌補(bǔ)，最終達(dá)到防水效果，因此叫做復(fù)式防水。
3，第一防水工序：開槽、填充、防水包邊、中性耐候型結(jié)構(gòu)膠封堵，這種工序具有使用范圍廣、防水效果好、使用壽命長(zhǎng)、施工便捷等特點(diǎn)，只要能用這一工序，露臺(tái)幾乎沒有漏水現(xiàn)象。但是這一工序也存在其缺點(diǎn)，它只適合較為標(biāo)準(zhǔn)的露臺(tái)和墻體，如泡沫保溫墻體、外墻馬賽克墻體、實(shí)體磚墻。反之不規(guī)矩的露臺(tái)結(jié)構(gòu)如琉璃瓦頂、半斜墻等，不適于這一工序。
4，SBS油氈防水，當(dāng)其他防水工序不適合時(shí)，可以選擇SBS油氈防水，它的優(yōu)點(diǎn)在：適于較大面積和范圍，較為復(fù)雜的地方，不規(guī)矩露臺(tái)都可使用，但是缺點(diǎn)在于SBS油氈防水不延年，容易老化，一般使用在3－5年，而且施工時(shí)要極為謹(jǐn)慎，因?yàn)殇佊蜌謺r(shí)，要用汽油噴壺?zé)?，很容易引燃周圍的建筑材料，特別是彩鋼板保溫層和建筑保溫墻，都是易燃材料，如引燃，后果不堪設(shè)想，所以SBS油氈防水盡量少用，用新型材料取代，即使使用時(shí)，一定要小心謹(jǐn)慎，做好施工前后安排。
5，新型防水材料“水不漏”，“水不漏”外觀上、材質(zhì)、使用方法與水泥相近的材料，不易發(fā)裂，粘接性很強(qiáng)，適于小范圍使用，當(dāng)其他防水工序不適合時(shí)，如狹小的空間，其他工序都無法展開，用“水不漏”較合適。通常要與水泥沙子混合使用。