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地下建筑面積算在總建筑面積內(nèi)；但計算容積率的時候不需要計算地下建筑面積；也就是不計容面積。也是不需要交地價的。
地下室、半地下室、地下車間、倉庫、商店、地下指揮部及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻(不包括采光井、防潮層及其保護(hù)墻)外圍的水平面積計算
我是規(guī)劃局的，關(guān)于地下室是否計容，各地的規(guī)定還是不一樣的。這里涉及到規(guī)劃系統(tǒng)和土地管理系統(tǒng)。我們這里的規(guī)定是如果是露出一部分的半地下室，或者有下沉式廣場與其相連的情況，是計算容積率的。計不計容，關(guān)系到土地出讓時的使用強(qiáng)度規(guī)定的。所以建議你去當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門咨詢一下，什么情況計容，什么情況不計容。
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您好，建筑面積等于使用面積加墻體等占地面積（即公攤面積），凈高低于2.2米的不用計算，如果還需要更詳細(xì)的 可以查下規(guī)范。 希望可以幫到您哦。
來自求問地下室的建筑面積怎么計算2017-10-27 -
你好！根據(jù)我的了解，地下室高層建筑面積是開發(fā)商將樓房的外墻、樓梯、公共用地的面積按一定的標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)偟礁鲬舻拿娣e上，而實(shí)際使用面積就是套內(nèi)的面積，書面上的公式是：套內(nèi)面積公共分?jǐn)偯娣e=建筑面積，所以它是包含在內(nèi)的。很高興為你
來自請問是需要含地下室高層建筑面積嗎2017-10-23 -
計算建筑面積時，建筑物內(nèi)有有頂蓋的采光井時不扣除，就是有頂蓋的采光井計算建筑面積。 地下室、半地下室（車間、商店、車站、車庫、倉庫等），包括相應(yīng)的有永久性頂蓋的出入口，應(yīng)按其外墻上口（不包括采光井、外墻防潮層及其保溫墻
來自地下室采光井建筑面積算在內(nèi)嗎？2017-08-06 -
算建筑面積的,至于算多少建筑面積呢,請按計算規(guī)則進(jìn)行計算?！〉叵率野雌浣Y(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一
來自問一下地下室計入總建筑面積嗎？2017-11-21 -
地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2 .2米以下的，應(yīng)計算二分之一面積。
來自問一下地下室面積計入建筑面積嗎2017-11-07
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