你好，小產(chǎn)權(quán)房其實(shí)是違法發(fā)，“小產(chǎn)權(quán)房”并不是一個(gè)法律上的概念，它只是人們?cè)谏鐣?huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權(quán)房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國(guó)家頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權(quán)”其實(shí)

一、集資房不能隨便買(mǎi)賣(mài)。 　　首先集資房要看賣(mài)方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無(wú)特別限制條款等。等取得房產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)外出售許可后，才能買(mǎi)賣(mài)。 　　如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過(guò)戶到職工手中

1、資合作建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和城市規(guī)劃，列入當(dāng)?shù)乇灸甓冉?jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和年度土地利用計(jì)劃，其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、優(yōu)惠政策、供應(yīng)對(duì)象的審核等要嚴(yán)格按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。建成的住房不得在經(jīng)審核的供應(yīng)對(duì)象之外銷售

　那要看你是否取得了合法的土地使用手續(xù)，如果有合法的土地使用手續(xù)，那就不違法，否則就是違法的。 　　《土地管理法》有如下規(guī)定： 　　第三十一條 國(guó)家保護(hù)耕地，嚴(yán)格控制耕地轉(zhuǎn)為非耕地。 　　國(guó)家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。

根據(jù)您的提問(wèn)解釋如下：如果您說(shuō)的別人有北京的購(gòu)房資質(zhì)是可以您出錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的，但是只能落戶在他的名下，從您的表述來(lái)看沒(méi)發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)的地方，但是對(duì)于您來(lái)說(shuō)是有一定風(fēng)險(xiǎn)的，一旦這樣做房屋是歸他人所有的，您可以咨詢公證處或律師有沒(méi)有