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需要注意的是，二手房房產(chǎn)只要過(guò)戶之后，房產(chǎn)就已經(jīng)成為了買房的真實(shí)資產(chǎn)，所以一旦過(guò)戶，房產(chǎn)就已經(jīng)在房屋登記機(jī)關(guān)登記在了買方的名字下面，但是過(guò)戶成功卻不一定代表您就能夠拿到房產(chǎn)證。根據(jù)各地的房產(chǎn)過(guò)戶機(jī)構(gòu)的辦理效率不同，過(guò)戶手續(xù)所需要的時(shí)間也不一樣。大多數(shù)情況下，只需要七個(gè)工作日左右，也就是一周多的時(shí)間完整的二手房房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)就能完成了，同時(shí)也能夠拿到房產(chǎn)證。但由于有一些地區(qū)在二手房辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)需要到市建委辦理土地證的相關(guān)手續(xù)，這個(gè)手續(xù)比較復(fù)雜，需要的時(shí)間也比較長(zhǎng)，有的人可能要等四十多天才能把二手房的完整過(guò)戶手續(xù)全部辦理完成。二手房過(guò)戶時(shí)本人不能夠到場(chǎng)辦理過(guò)戶手續(xù)要怎么辦？二手房在過(guò)戶時(shí)，如果買方或是賣方本人因故不能到房屋登記機(jī)關(guān)現(xiàn)場(chǎng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，根據(jù)法律的規(guī)定，當(dāng)事人可以以書面方式委托他人代為辦理。而且對(duì)買賣雙方的要求并不一樣。如果是賣方委托他人代辦手續(xù)，賣方必須要提供經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，但是如果是買方委托他人代為辦理手續(xù)，就并沒(méi)有要求必須要出具經(jīng)過(guò)公證機(jī)關(guān)公證的委托書，只要手寫一份委托聲明，寫明委托權(quán)限和委托時(shí)間，就可以了。這種規(guī)定也是為了更好滴保護(hù)買方的利益，防止虛假買賣的情況出現(xiàn)。如果遲遲拿不到房產(chǎn)證怎么辦？房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權(quán)最重要的證明文件，所以如果在辦理了過(guò)戶手續(xù)后規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無(wú)法領(lǐng)取房產(chǎn)證的情況，買方就一定要警惕了。
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1.委托人的戶口簿,身份證或其他身份證明原件;2.委托人的身份證或其他身份證證明復(fù)印件;3.委托授權(quán)處理事宜的依據(jù);例如:委托管理房產(chǎn)處理遺產(chǎn)的,應(yīng)提供委托人的房產(chǎn)所有權(quán)證或遺產(chǎn)憑證;4.如委托出售房產(chǎn),必須提供委托人的
來(lái)自來(lái)了解下辦理房產(chǎn)證的委托書咋寫2017-10-16 -
農(nóng)村集中居住區(qū)的房屋登記必須依法取得《集體土地使用證》后方可申請(qǐng)辦理《房屋所有權(quán)證》。憑土地證和本人身份證，到房管局申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證。房管局會(huì)首先要你委托測(cè)繪，你按照委托書填寫完畢以后，經(jīng)測(cè)繪后三周內(nèi)就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
來(lái)自房產(chǎn)證委托書格式是什么樣的？可以委托代理進(jìn)行辦理嗎？2016-12-29 -
新房剛買時(shí)，房主需要向國(guó)家交契稅、印花稅、公共維修基金，交了這三筆錢后，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)主管部門會(huì)對(duì)此房產(chǎn)進(jìn)行備案，然后下發(fā)房產(chǎn)證。房產(chǎn)證沒(méi)有下來(lái)，要看原房主有沒(méi)有向國(guó)家交上述三筆錢，如果沒(méi)有交，還可以讓開(kāi)發(fā)商把購(gòu)房合同改成你
來(lái)自沒(méi)有房產(chǎn)證的房子怎么辦理委托公證房屋買賣交易啊2016-12-29 -
房產(chǎn)交易需要授權(quán)他人進(jìn)行房產(chǎn)交易，就需要有委托書證明已經(jīng)將房產(chǎn)交與他人代為交易，口頭準(zhǔn)許或是當(dāng)面準(zhǔn)許等都不能代替委托證明的法律性質(zhì)，所以必須要進(jìn)行委托公證。但是授權(quán)委托書公證費(fèi)用是多少？怎么委托中介辦理？房產(chǎn)交易授權(quán)委托
來(lái)自房產(chǎn)交易授權(quán)委托書公證費(fèi)用多少？怎么委托中介辦理？2017-06-12 -
法定代表人身份證明書XX同志在我單位任XX職務(wù)，是我單位法定代表人，特此證明。我單位經(jīng)濟(jì)性質(zhì)為XXX，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼XXXX。單位蓋章：XXX有限公司2014年月日授權(quán)委托證明書XX開(kāi)發(fā)區(qū)房地產(chǎn)管理所：現(xiàn)委托XX為我單位辦
來(lái)自好心人回答下委托辦理房產(chǎn)證委托書咋寫2017-10-28
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