合同是有效的，事情是有風(fēng)險(xiǎn)的。原因在于，宅基地是基于集體內(nèi)部的組成人員享有的一項(xiàng)權(quán)利，即使你家是農(nóng)業(yè)戶口，但是不可能是該村的村民把，這樣就不能在該村取得宅基地。 合同是建立在雙方意思表達(dá)意志的基礎(chǔ)上的，由于宅基地的特殊

拆遷房屋買(mǎi)賣(mài)要注意的關(guān)鍵就是個(gè)房產(chǎn)證！拆遷安置房都是有房產(chǎn)證的，只不過(guò)下來(lái)的時(shí)間晚點(diǎn)，或者當(dāng)?shù)赜姓呦拗茙啄旰蟛拍苜u(mài)。如果是這樣的情況，跟賣(mài)家把協(xié)議簽好然后公正，別的沒(méi)什么了！

你好，具體農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)需要辦理的手續(xù)如下：買(mǎi)賣(mài)雙方在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議以后,應(yīng)當(dāng)首先到當(dāng)?shù)厮痉üC部門(mén)進(jìn)行公證;之后,買(mǎi)方應(yīng)該到當(dāng)?shù)刎?cái)政所繳納3%的房契稅;然后,雙方到當(dāng)?shù)胤抗芩暾?qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。房管部門(mén)根據(jù)當(dāng)

你好； 按現(xiàn)行的法規(guī)規(guī)定，集體土地上的房屋不可以上市交易。沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不能過(guò)戶的，房屋未登記過(guò)戶也不是實(shí)際意義上的房屋買(mǎi)賣(mài)交易,因?yàn)槲覈?guó)對(duì)房屋不動(dòng)產(chǎn)是以登記確權(quán),所以國(guó)家法律法規(guī)禁止銷售的房屋不管用什么形式交易形

根據(jù)司法實(shí)踐以及法理邏輯，農(nóng)村房屋要買(mǎi)賣(mài)必須具備以下條件：1、如果農(nóng)村房屋的受讓對(duì)象是同一集體經(jīng)濟(jì)組織的成員；2、受讓人沒(méi)有其他房產(chǎn)；3、該轉(zhuǎn)讓房屋建造合法，是經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)建造的，并且該受讓房屋必須符合當(dāng)?shù)匾?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；4、房