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根據(jù)物權法物業(yè)管理條例對于未入住或未接房的新房物業(yè)管理費按實收因為物業(yè)管理費是從通知接房的次月開始計算就是說只要售樓處通知接房了或者報刊之類的公示接房了就算你沒來接過了一年兩年你再來接物業(yè)管理費要要從通知接房的次月開始計算而不是從你接房的時候開始計算有的人覺得不合理但是你想一想物業(yè)管理不是針對一家針對個人的服務而是針對整個小區(qū)的服務就算你一家人不來住物業(yè)管理公司還是要請那么多的保潔保安還是要天天對綠化進行管護對電梯進行維保不能因為你一家人不住就少一個人的工資少用一度公共用電所以物業(yè)管理公司的支出是一樣所以物權法和物業(yè)管理條例就是這樣規(guī)定的物管費從通知接房的次月開始計算裝修'>武漢市物業(yè)管理條例規(guī)定，不入住收70%物業(yè)管理費。石家莊物業(yè)管理條例規(guī)定，不入住收20%物業(yè)管理費。按照物權法的規(guī)定，不能以放棄權利為由拒絕應盡的義務，而物業(yè)管理費用是對物業(yè)共有設施設備及共用部位的維修保養(yǎng)的費用，所以物業(yè)管理費用不能因為未入住而不繳納。所以，你應該交物業(yè)費，具體交費金額可以根據(jù)地方規(guī)章跟物業(yè)公司協(xié)商。
物業(yè)管理費用的基本構成1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務；2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:3、保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務所需的費用；4、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務所需的費用；5、維修費:用于物業(yè)維修服務所需的費用。
電梯費分兩種:1、電梯樓中的日常維修保養(yǎng)費和電費是一般是含在物業(yè)管理費之中的(物業(yè)費一般按房屋的建筑面積按單價收取)，一般小區(qū)，電梯房的物管費要高于沒有電梯的小區(qū)物管費，差價視小區(qū)的定位而物業(yè)單價費用有所不同；除了1層不算電梯費外，自然物業(yè)單價費也較低,其它樓層的電梯費是一樣的2、電梯以后的大修費一般是在房屋的大修基金中扣取。
物業(yè)管理費就是你所在的小區(qū)所有公共設施的維護費(綠化等)和人工費(保安、保潔???)請問你的房子是樓梯房還是電梯房一般樓梯房跟電梯房的物業(yè)管理費的差距會比較大
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1.物業(yè)費一般按照房本建筑面積征收，XX元/平米/月，物業(yè)公司一般一次收取一年的費用，即：面積單價12，去物業(yè)繳費，繳費時間每個物業(yè)公司都不一樣，多數(shù)物業(yè)公司在10月左右收取物業(yè)費，即在供暖前收下一年的物業(yè)費2.物業(yè)管理
來自物業(yè)管理費怎么交？小區(qū)物業(yè)管理常識有哪些？2017-06-13 -
是從開發(fā)商入伙通知書日期為準開始計算物業(yè)管理費，一般是全額繳納物業(yè)管理費、**清運費、裝修押金等，也可以看看已經(jīng)收房業(yè)主的前期物業(yè)管理合同，是否約定全額收取，也可以與物業(yè)公司協(xié)商根據(jù)當?shù)匚飿I(yè)管理條例按比例繳納。至于物業(yè)公
來自物業(yè)管理公司需要繳納哪些稅金？要多少呢？2016-12-29 -
物業(yè)管理費，電梯費一年一收合理嗎？如果不合理找什么部門投訴？現(xiàn)在要辦入戶手續(xù)，物業(yè)還有收裝修垃圾清理費，裝修押金，可是我都沒打算近期裝修，但他們還是要收，不交不給辦入戶？我該怎么辦？
來自如果我要換房咋辦呢？物業(yè)管理費，電梯費一年一收合理嗎？2017-07-10 -
物業(yè)管理費用的基本構成1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關物業(yè)管理服務；2、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所
來自商品房物業(yè)管理費包括什么費用？構成有哪些？2016-12-22 -
物業(yè)公司是不是能夠就業(yè)主拖欠的物業(yè)管理費加收滯納金，應該根據(jù)物業(yè)管理服務合同的相關規(guī)定，如果業(yè)主與物業(yè)公司所簽訂的物業(yè)的服務合同中包含有加收滯納金的相關條款，則物業(yè)公司可以按照合同的規(guī)定，對逾期不交納物業(yè)的服務費的業(yè)主收
來自物業(yè)管理費滯納金該怎么交？法律有何相關的規(guī)定？2017-06-16
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