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重鋪地磚要做廚房防水，如果需要更換衛(wèi)生間原有地磚，將原有地磚鑿去后，一定要先用水泥砂漿將地面找平，再做防水處理。用聚氨酯防水涂料反復(fù)涂刷2至3遍。一定要做墻面防水衛(wèi)生間洗浴時(shí)水會(huì)濺到鄰近的墻上，所以一定要在鋪墻面瓷磚之前，做好墻面防水。一般廚房防水處理中墻面要做30厘米高的防水處理，但是非承重的輕體墻，就要將整面墻做防水，至少也要做到1.8米高。同時(shí)注意與淋浴位置鄰近的墻面防水也要做到1.8米高。廚房防水施工過程中在管道、地漏等穿越樓板時(shí)，其孔洞周邊的防水層必須認(rèn)真施工。墻體內(nèi)埋水管，做到合理布局，鋪設(shè)水管一律做大于管徑的凹槽，槽內(nèi)抹灰圓滑，然后凹槽內(nèi)刷聚氨酯防水涂料。24小時(shí)“閉水試驗(yàn)”驗(yàn)收防水，在防水工程做完后，封好門口及下水口，在衛(wèi)生間地面蓄滿水達(dá)到一定液面高度，并做上記號(hào)，24小時(shí)內(nèi)液面若無明顯下降，特別是樓下住家的房頂沒有發(fā)生滲漏，廚房防水就做合格了。
“套內(nèi)建筑面積”套內(nèi)建筑面積由三部分組成:(1)套內(nèi)使用面積:A,臥室、起居室、餐廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲(chǔ)藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積的總和;B,躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯,按自然層數(shù)的面積總和計(jì)入使用面積;C,不包含在結(jié)構(gòu)內(nèi)的煙囪、通風(fēng)道、管道井,均計(jì)入使用面積。(2)套內(nèi)墻體面積:新建住宅各套之間的分割墻、套與公用建筑空間之間的分割墻,以及外墻(包括山墻),均為共用墻。共用墻體按水平投影面積的一半計(jì)入套內(nèi)墻體面積;非共用墻墻體水平投影面積全部計(jì)入套內(nèi)墻體面積;內(nèi)墻面裝修厚度均計(jì)入套內(nèi)墻體面積。(3)陽臺(tái)建筑面積:A原設(shè)計(jì)的封閉式陽臺(tái),按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積;B,挑臺(tái)(底陽臺(tái))按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積;C,凹陽臺(tái)按其交戰(zhàn)面積(含女兒墻墻體面積)的一半計(jì)入建筑面積;D,半挑半凹陽臺(tái),挑出部分按其底板水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積,凹進(jìn)部分按其交戰(zhàn)面積的一半計(jì)算建筑面積。綜上所述,套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積套內(nèi)墻體面積陽臺(tái)建筑面積。房屋的建筑面積是指建筑物各屋外墻(或外柱)外圍以內(nèi)水平投影面積之和,包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等,且具備有上蓋,結(jié)構(gòu)牢固,層高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。房屋的使用面積是指住宅中分戶門內(nèi)全部可供使用的凈面積的總和。包括臥室、起居室、廳、廚房、衛(wèi)生間、壁櫥、陽臺(tái)和室內(nèi)走道、室內(nèi)樓梯等等。房屋的產(chǎn)權(quán)面積系指產(chǎn)權(quán)主依法擁有房屋所有的房屋建筑面積。房屋產(chǎn)權(quán)面積由直轄市、市、縣房地產(chǎn)行政主管部門登記確權(quán)認(rèn)定。居住面積是指住宅中供日常生活起居用的臥室、起居室等的凈面積的總和。當(dāng)分戶門內(nèi)的廳和過道的面積超過6平方米時(shí),可按其面積的二分之一計(jì)算在居住面積內(nèi)。公用建筑面積是指由整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等,以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積,以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積還包括套與公共建筑之間的分隔墻,以及外墻(包括山墻)以水平投影面積一半的建筑面積。獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室,管理用房,作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e是指每套(單元)商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有,購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對(duì)其享有權(quán)利,承擔(dān)責(zé)任。基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。
基底面積是指建筑物底層勒腳以上外圍水平投影面積。關(guān)于基底面積的具體測(cè)量計(jì)算方法目前國家還沒有專門的規(guī)范?？蓞⒖嫉囊?guī)范有：《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》(GB／T50353-2005)、《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范》(GB/T17986-2000)等。建筑基底面積既不等同于底層建筑面積，也不是基礎(chǔ)外輪廓范圍內(nèi)的面積。建筑基底面積是指建筑物接觸地面的自然層建筑外墻或結(jié)構(gòu)外圍水平投影面積。它一般的計(jì)算規(guī)則是：獨(dú)立的建筑，按外墻墻體的外圍水平面積計(jì)算；室外有頂蓋、有立柱的走廊、門廊、門廳等按立柱外邊線水平面積計(jì)算；有立柱或墻體落地的凸陽臺(tái)、凹陽臺(tái)、平臺(tái)均按立柱外邊線或者墻體外邊線水平面積計(jì)算；懸挑不落地的陽臺(tái)(不論凹凸)、平臺(tái)、過道等，均不計(jì)算。
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商品房陽臺(tái)面積怎么算
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建筑面積=套內(nèi)面積公攤面積,套內(nèi)面積是測(cè)量出來的。
來自公房的建筑面積、陽臺(tái)面積和套內(nèi)面積怎么計(jì)算？2016-12-16 -
您好，陽臺(tái)建筑面積計(jì)算：建筑面積90—140平方米戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過15平方米。建筑面積140平方米以上住宅戶型，各類陽臺(tái)水平投影面積總和不超過18平方米。經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房的陽臺(tái)面積可參照建筑面積90
來自請(qǐng)問建筑陽臺(tái)面積怎么算2017-11-13 -
陽臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。
來自陽臺(tái)建筑面積怎么算？2017-05-29 -
陽臺(tái)無論是否封閉均按1/2計(jì)算建筑面積；而露臺(tái)是指利用屋面無頂蓋或?qū)痈撸斏w）大于5米的陽臺(tái)，則不能計(jì)算建筑面積。
來自陽臺(tái)怎么算建筑面積2017-04-26 -
國家規(guī)定??封閉陽臺(tái)、挑廊，按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽臺(tái),挑陽臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。希望能幫助您。
來自陽臺(tái)的建筑面積是怎么計(jì)算的？2017-04-19
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