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您好，居民在購買商品房時，鑒別質(zhì)量優(yōu)劣，大都采用看的辦法?？稍鯓涌?，什么時間看，從什么角度、部位看，卻大有文章。 雨天看。哪里漏雨、滲水，一覽無余。 看墻角。墻面的平整光滑顯而易見，最容易出問題的墻角是否平整、龜裂、有無滲水。 看做工。每個接點(diǎn)、窗沿、墻角、天花板等等，要看做工是否精細(xì)。 看窗外。要把窗戶打開，看窗外通風(fēng)、采光、排氣是否有障礙物等。 看樓梯。如系高層建筑，在看電梯的同時，要注意看樓梯(安全梯)是否暢通無阻。 看廚衛(wèi)。因?yàn)樗㈦?、氣系統(tǒng)都在這里，是最容易出問題的地方，要格外重視。 除以上“六看”外，鑒別商品房質(zhì)量優(yōu)劣，還要看其設(shè)計水平的高低。一個優(yōu)秀的設(shè)計，不但要符合國家規(guī)定的建筑設(shè)計規(guī)范要求，還要看其是否做充分合理的利用平面空間，使用率是否達(dá)到了７５％以上，內(nèi)部布局是否考慮到了今后家庭人口的變化，有沒有更多的壁柜、吊柜、房間內(nèi)電源插座是否充足等等。要親自去房間內(nèi)認(rèn)真觀察，千萬不要只看樣板間。結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量是商品房質(zhì)量中最關(guān)鍵也是最不易了解的部分。購房前，務(wù)必要求發(fā)展商出具《建筑工程質(zhì)量合格證書》。如有必要，還可以檢查一下發(fā)證書的質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)是否具備資格。與此同時，還要與發(fā)展商明確依據(jù)建設(shè)部１９８３年發(fā)布的《建筑工程質(zhì)量管理辦法》中規(guī)定的保修期限和保修范圍，以防患于未然。 希望能幫到您。
首先要看質(zhì)量驗(yàn)收合格證,一般有這個的,問題就不會存在大的.其次就是在接房的時候,你要看的就是門窗,還有就是墻壁和屋頂,看是否存在大的縫隙,一般新房屋都會存在縫隙,是很正常的,只要不是過大,都很正常.一般要注意的就是門窗,看是否和合同中寫的是一樣,一般在接房的時候這方面存在的問題較多.
希望我的回答可以幫到你，謝謝。
從以下幾個細(xì)節(jié)來鑒別房產(chǎn)證的真?zhèn)危?br />
1．封皮：材質(zhì)為進(jìn)口涂塑紙，封面上部印有中華人民共和國國徽，下部第一行字“中華人民共和國”是用圓體字印制，第二行字“房屋所有權(quán)證”為黑體字印制，全部為金黃色。
2．建房注冊號：由建設(shè)部對每個能夠發(fā)證的市、縣級發(fā)證機(jī)關(guān)進(jìn)行注冊登記并予以編號。
3．團(tuán)花：在封面里頁上有紅色和綠色兩色細(xì)紋組成的五瓣疊加團(tuán)花圖案，線條流暢，紋理清晰。
4．水?。骸胺课菟袡?quán)證”底紋暗印。
5．發(fā)證機(jī)關(guān)蓋章：法定的發(fā)證機(jī)關(guān)是各市、縣房地產(chǎn)管理局，房產(chǎn)證上所蓋的發(fā)證機(jī)關(guān)印章均是機(jī)器套印，印跡清晰、干凈，印色均勻，
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商業(yè)貸款買房時認(rèn)定首套房的標(biāo)準(zhǔn)是：認(rèn)房又認(rèn)貸;只要在銀行有過按揭貸款記錄，都不再享受首套房待遇，一切以銀行信貸記錄為依據(jù)。如果之前貸過款，即便全部除名，銀行也不會按首套房來提供貸款。也就是說，只有沒有貸款記錄，除名無房后
來自保定房屋鑒定的標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？2017-07-22 -
房屋損失鑒定費(fèi)用：1200元。房屋損壞鑒定費(fèi)不是由原告和被告平均出的。 在民事訴訟中，如果一方當(dāng)事人向法院申請人對房屋損壞進(jìn)行鑒定的，應(yīng)該由申請鑒定的當(dāng)事人一方預(yù)交鑒定費(fèi)用。 該預(yù)交的鑒定費(fèi)用，在法院判決后由敗訴方承擔(dān)，
來自請問房屋損失鑒定費(fèi)用2016-10-24 -
你好，常德房屋鑒定中心地址：常德市石門縣九澧路附近，這個房屋鑒定中心的地理位置比較的好，交通方便，乘坐：24路、16路、30路、51路、27路、78路公交車就可以到達(dá)，比較的方便。希望我的回答可以幫到你。
來自常德房屋鑒定中心在哪里？2017-04-27 -
一、申請房屋安全鑒定的程序 1、申請受理； 2、現(xiàn)場查勘； 3、出具報告； 4、審批； 5、核發(fā)《房屋安全報告》。 二、申請房屋安全鑒定提交的資料 1、有證房屋，需要提供房屋所有權(quán)證；申請房屋鑒定的報告；申
來自房屋安全鑒定程序是怎樣的？2017-04-07 -
房產(chǎn)評估費(fèi)按照房產(chǎn)總價的期間分檔計算，100萬元以下為0.5%，101~1000萬元為0.25%，還可以協(xié)商收費(fèi)。根據(jù)房屋狀況，面積價格有所不同，不同類型的鑒定價格也不同，要檢測和不用檢測的價格也不同。以上價格來源于網(wǎng)絡(luò)
來自房屋裝飾鑒定要多少錢2016-11-22
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