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一、工程建設(shè)監(jiān)理,由取得法人資格,具備監(jiān)理條件的工程監(jiān)理單位實施,是工程建設(shè)的一種技術(shù)性服務(wù).
二、工程建設(shè)監(jiān)理,要體現(xiàn)“自愿互利、委托服務(wù)”的原則,建設(shè)單位與監(jiān)理單位要簽訂監(jiān)理合同,明確雙方的權(quán)利和義務(wù).
三、工程建設(shè)監(jiān)理費,根據(jù)委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的范圍、深度和工程的性質(zhì)、規(guī)模、難易程度以及工作條件等情況,按照下列方法之一計收：
(一)按所監(jiān)理工程概(預)算的百分比計收(見附表)：
(二)按照參與監(jiān)理工作的年度平均人數(shù)計算：3．5萬元一5萬元／人、年；
(三)不直按(一)、(二)兩項辦法計收的,由建設(shè)單位和監(jiān)理單位按商定的其它方法計收.
四、以上(一)、(二)兩項規(guī)定的工程建設(shè)監(jiān)理收費標準為指導性價格,具體收費標準由建設(shè)單位和監(jiān)理單位在規(guī)定的幅度內(nèi)協(xié)商確定.
五、中外合資、合作、外商獨資的建設(shè)工程,工程建設(shè)監(jiān)理費由雙方參照國際標準協(xié)商確定.
六、工程建設(shè)監(jiān)理費用于監(jiān)理工作中直接、間接成本開支,交納稅金和合理利潤.
七、各監(jiān)理單位要加強對監(jiān)理費的收支管理,自覺接受物價和財務(wù)監(jiān)督.
八、國務(wù)院各有關(guān)部門和各省、自治區(qū)、直轄市物價部門、建設(shè)部門可依據(jù)本通知規(guī)定,結(jié)合本地區(qū)、本部門情況制定具體實施辦法,報國家物價局、建設(shè)部備案.
附表：工程建設(shè)監(jiān)理收費標準
工程建設(shè)監(jiān)理費收費標準比例表
序號 工程概預算M(萬元) 設(shè)計階段監(jiān)理收費費率a(%) 施工階段監(jiān)理收費費率b(%)
1 M2.0
3 1000≤M0.10 2.00≥b>1.40
4 5000≤M0.08 1.40≥b>1.20
5 10000≤M0.05 1.20≥b>0.80
6 50000≤M100000 0.05≥a>0.03 0.80≥b>0.60
7 100000≤M a≤0.03 b≤0.60
希望可以幫到您，謝謝。
按照《中華人民共和國價格法》規(guī)定，我國收費標準的定價方式分三種：市場調(diào)節(jié)價、政府指導價和政府定價。市場調(diào)節(jié)價是由經(jīng)營者自主制定，通過市場競爭形成的價格。政府指導價是依照價格法規(guī)定，由政府價格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價權(quán)限和范圍，規(guī)定基準價及其浮動幅度，指導經(jīng)營者制定的價格。政府定價是依照價格法規(guī)定，由政府價格主管部門或其他有關(guān)部門按照定價權(quán)限和范圍制定的價格。
新版《建筑工程勘察設(shè)計收費標準》的定價以政府指導價為主，市場調(diào)節(jié)價為輔?？偼顿Y估算額500萬元以上的建設(shè)項目實行政府指導價。經(jīng)營者按照政府制定的“基準價”在規(guī)定的“浮動幅度”內(nèi)，協(xié)商確定具體的收費價格。新版收費標準的基準價就是《建筑工程勘察收費標準》和《建筑工程設(shè)計收費標準》;至于浮動幅度，一般項目為±20%，凡采用新技術(shù)、新工藝、新設(shè)備、新材料，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟效益、環(huán)境效益和社會效益的項目可以在上浮25%的幅度內(nèi)協(xié)商確定收費額?？偼顿Y估算額500萬元以下的建設(shè)項目實行市場調(diào)節(jié)價，即“買賣雙方協(xié)商定價”。
按照定價原則，只要是供過于求的產(chǎn)品或服務(wù)都應(yīng)當實行市場調(diào)節(jié)價。而實際上勘察設(shè)計收費主要實行政府指導價，只有極少數(shù)項目放開。這是因為勘察設(shè)計是一種智力服務(wù)，其服務(wù)技術(shù)水平和服務(wù)質(zhì)量難以衡量。實行政府指導價可以保證勘察設(shè)計的水平和質(zhì)量，貼近市場，保護發(fā)包人和勘察設(shè)計人的權(quán)益，也符合國際慣例。同時，考慮到我國勘察設(shè)計市場和收費的現(xiàn)狀，地區(qū)差異太大，項目差異也很大，所以放開建設(shè)項目總投資估算額500萬元以下的小項目，而500萬元以上的項目，其市場調(diào)節(jié)浮動幅度則高達40%。 3.3 以建筑工程設(shè)計項目為例計算設(shè)計收費
某一建筑工程項目總概算為17000萬元，其中建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具購置費及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和為9600萬元，設(shè)計費的計算步驟如下： (1)第一步：計算“基本設(shè)計收費”。
基本設(shè)計收費是指在工程設(shè)計中對所編制的初步設(shè)計文件和施工圖設(shè)計文件收取的費用，并提供相應(yīng)的設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加試車考核和竣工驗收等服務(wù)。計算公式為： J= Y×t1×t2×t3
式中：J──基本設(shè)計收費; Y──工程設(shè)計收費基價; t1──專業(yè)調(diào)整系數(shù); t2──工程復雜程度調(diào)整系數(shù); t3──附加調(diào)整系數(shù)。
該建筑工程項目專業(yè)調(diào)整系數(shù)t1=1.0，工程復雜程度為復雜(III級)，工程復雜調(diào)整系數(shù)t2=1.15，附加調(diào)整系數(shù)t3=1.0。 其中：
式中：Y──工程設(shè)計收費基價; Y2──Y所在區(qū)間上限; Y1──Y所在區(qū)間下限; X──工程設(shè)計收費計費額; X2──X所在區(qū)間上限; X1──X所在區(qū)間上限。
工程設(shè)計收費計費額為經(jīng)過批準的建設(shè)項目初步設(shè)計概算中的建筑安裝工程費、設(shè)備與工器具購置費及聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費之和。
工程設(shè)計收費基價是完成基本服務(wù)的價格，可在《工程設(shè)計收費基價表》中查找確定。計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用直線內(nèi)插法確定工程設(shè)計收費基價。 代入具體數(shù)值得出：
Y=(304.8-249.6)/(10000-8000)×(9600-8000)+249.6=293.76(萬) J=293.76×1.0×1.15×1.0=337.824(萬) (2)第二步：計算“其他設(shè)計收費”。
其他設(shè)計收費是指根據(jù)工程設(shè)計實際需要或發(fā)包人的要求提供相關(guān)服務(wù)收取的費用，包括總體設(shè)計費、主體設(shè)計協(xié)調(diào)費、采用標準設(shè)計和復用設(shè)計費、非標準設(shè)備設(shè)計文件編 制費、施工圖預算編制費、竣工圖編制費等。
該建筑工程項目有主體設(shè)計單位，并編制施工圖預算。依據(jù)本收費標準，主體設(shè)計協(xié)調(diào)費為基本設(shè)計收費的5%，施工圖預算編制費為基本設(shè)計收費的10%，即：主體設(shè)計協(xié)調(diào)費=337.824×5%=16.8912(萬);施工圖預算編制費=337.824×10%=33.7824(萬)。 則：其他設(shè)計收費Q=16.8912+33.7824=50.6736(萬)。 (3)第三步：計算“工程設(shè)計收費基準價”。
工程設(shè)計收費基準價是按照本收費標準計算出的工程設(shè)計基準收費額，發(fā)包人和設(shè)計人根據(jù)實際情況，在規(guī)定的浮動幅度內(nèi)協(xié)商確定工程設(shè)計收費合同額。計算公式為： Z=J+Q
式中：Z──工程設(shè)計收費基準價; J──基本設(shè)計收費; Q──其他設(shè)計收費。
代入具體數(shù)值得出：Z=337.824+50.6736=388.4976(萬) (4)第四步：協(xié)商確定該建筑工程項目的“工程設(shè)計收費”。
工程設(shè)計收費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，提供編制建設(shè)項目初步設(shè)計文件、施工圖設(shè)計文件、非標準設(shè)備設(shè)計文件、施工圖預算文件、竣工圖文件等服務(wù)所收取的費用。計算公式為：
S=Z×(1±浮動幅度值) 式中：S──工程設(shè)計收費; Z──工程設(shè)計收費基準價。
代入具體數(shù)值得出：S=388.4976×[1 ±(-20%～+25%)](萬) 3.4 需要注意的問題
新版建筑工程勘察設(shè)計收費標準實施后，如果發(fā)包人或勘察設(shè)計人不遵守統(tǒng)一的收費標準和收費規(guī)定，超出政府指導價規(guī)定的±20%浮動幅度定價，無論是抬高或降低，經(jīng)價格主管部門查實后，將依法查處。
監(jiān)理費用參照國家發(fā)改委建設(shè)部關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費管理規(guī)定》的通知(發(fā)改價格[2007]670號中規(guī)定的收費標準及收費相關(guān)規(guī)定，工程標準監(jiān)理費為1895.5萬元。經(jīng)甲乙雙方約定，乙方在標準監(jiān)理費基礎(chǔ)上優(yōu)惠25%，乙方收取監(jiān)理費1895.755X0.75=1672.725萬元。其中乙方向甲方提供300萬元的辦公費用及各項考察費用，乙方每次收取監(jiān)理費時，同時向甲方支付監(jiān)理費的20%作為甲方的辦公費用及各項考察費用，至300萬元止。
建筑
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左岸香頌
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小區(qū)物業(yè)費收取標準
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1)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。(2)建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。(3)參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。(4)工程質(zhì)量的驗收均應(yīng)在施工單
來自建筑工程施工標準是啥？知道嗎？2017-10-12 -
要是條石地基，石工和小工先進場，開挖基坑做基礎(chǔ)；難后木料進場【柱子要是木頭的】，圓木都要準備好，木結(jié)構(gòu)的房屋木工的工作量是很大的，也是最主要的；木架組裝、権訂好【看什么瓦片，根據(jù)瓦片來訂権條】蓋瓦；地面工程就簡單了，碎石
來自古建筑工程施工工藝標準哪位知道？2015-09-18 -
建筑工程施工標準如下： 1、基礎(chǔ)工程施工順序 測量放線→土方開挖→人工清槽→驗槽→地基處理→砼墊層→砼基礎(chǔ)→回填土 2、主體結(jié)構(gòu)施工順序 投點放線→復核→柱鋼筋綁扎→墻體砌筑→支柱?！炇铡艥沧ⅰB(yǎng)護→梁板鋼
來自建筑工程施工標準是什么誰知道？2016-09-26 -
建筑工程質(zhì)量施工驗收規(guī)范：對灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、強夯地基、注漿地基、頂壓地基，其竣工后的結(jié)果(地基強度或承載力)必須達到設(shè)計要求的標準。檢驗數(shù)量，每單位工程不應(yīng)少于3點，1000m2以上
來自建筑工程施工驗收規(guī)范有啥標準2017-10-19 -
建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)按下列要求進行驗收： 1．建筑工程施工質(zhì)量應(yīng)符合本標準和相關(guān)專業(yè)驗收規(guī)范的規(guī)定。 2．建筑工程施工應(yīng)符合工程勘察、設(shè)計文件的要求。 3．參加工程施工質(zhì)量驗收的各方人員應(yīng)具備規(guī)定的資格。 4．工程
來自建筑工程施工驗收標準誰了解？2015-09-21
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